加拿大住房危机是怎么回事？加拿大住房危机下房价降了吗

　  加拿大住房危机是怎么回事？加拿大住房危机下房价降了吗？众所周知，加拿大房地产分为独立式住宅和公寓。作为房地产投资的独栋住宅，它的特点是升值快，没有管理费，装修比公寓自由得多。在加拿大的大部分地区，70w五年前就可以买到一套不错的独栋房子。现在没有150w出去看房。建独栋的地方肯定越来越少，公寓不收管理费的政策依然存在。

　　由于这个原因，中国人购买了大量的房地产。其中，加拿大和温哥华曾经繁荣的房地产最近已经无法进入，居民已经远离卖家。随着国际投资推高房价，温哥华中产阶级已经无法消费昂贵的住房。加拿大的住房危机也发生在最值得投资买房的地方加拿大： 多伦多， 温哥华大城市和加拿大： 加拿大和央行两个国内情况长期维持0.5%的低利率。

　　从银行贷款买房的成本从来没有这么低。加拿大的多伦多和温哥华多年来一直是世界上最宜居的城市之一。清新的空气和水，美丽的自然风光，让人流连忘返。这两个地方创造的就业机会，远远超过加拿大和蒙特利尔等其他大城市的平均水平。

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　　加拿大国际局势： 欧洲这几年，随着难民危机的爆发，欧盟的裂痕越来越明显，恐怖袭击时有发生。大西洋另一边的加拿大远离争议。就像一片净土。加拿大政府以其友好的移民政策而闻名。2011年至2015年，每年领取人数超过25万，2016/2017年增加到30万。对于新移民来说，超过一半的人会选择在大城市落户，比如温哥华和多伦多。

　　相比之下，与发达国家的大城市相比，多伦多的房价相对较低。1000万人民币在国内买不到像样的房子，但在多伦多却能买到相当不错的独栋房子，短短5周，约10亿加元(约50亿元人民币)的外资流入温哥华，在面积6.47平方公里的灰色岬角住宅区，价值约5710万加元(约3亿元人民币)的房子被没有经济来源的学生买走。

　　个人住房贷款调整  。温哥华地区共有66，719套空置或临时住房，是2001年的两倍多。温哥华'市市长格雷戈尔罗伯逊，说，把这么多房子当成商品是不合理的。住房首先是用来居住的。其次，用于投资。温哥华政府将尽最大努力确保住房并充分利用它。温哥华政客试图通过征税和诱捕来缓解国际现金流。

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　　据了解，自去年8月起，温哥华政府向国际买家征收15%的税项，并鼓励国际买家出租物业。我相信加拿大的有关立法会将来会越全面。