台州房地产情况怎么样，台州房价的未来走向如何？

　　台州是浙江省地级市，浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市，总面积10050.43平方公里，是佛教的天台宗和道教的南宗的诞生地，那么，台州房地产情况怎么样呢？

　　台州房地产情况怎么样呢？

　　1.房价涨幅：目前房价是2015年低点的两倍，比同期省会杭州高1.75倍。

　　2.销售面积：商品房年销售面积850.81万平方米，占全省9.07%，比上年下降8.8%；常住人口占全省的10.51%，说明投资需求较少，本地客户以买房为主。

　　3.人均住房面积：2019年，城镇居民人数达到51.27平方米，高于全省48.5平方米的平均水平。

　　台州的经济形势如何？

　　2019年，GDP为5134.05亿元，全国排名第43位，全省排名第6位。实际增长率为5.1%，增速为全省最低；人均GDP  8.36万元，远低于全省10.76万元的平均水平，全省排名7，全国排名69；人均可支配收入47988元，全国排名第23，全省排名第9。

　　2011年，GDP为2794.91亿元，在全省排名第五。2019年是2011年的1.84倍，低于全省平均1.95倍。

　　2019年城镇居民收入60351元是2011年的30490元，与全省的1.98倍相等。农村居民收入30221元是2011年的13108元的2.31倍，等于全省的2.29倍。

　　从以上数据可以看出，台州这几年的经济发展比较一般，增速处于全省平均水平，GDP排名从第5位下降到第6位！

　　台州的城市规模有多大？

　　2019年常住人口615万人，总人口居全省第四位，比上年增加1.1万人。人口增长为全省倒数第三位，城市化率为63.7%，全省第倒数第三位；注册人口606.64万人；2015年常住人口604.9万人，登记人口597.47万人；2011年常住人口596.88万人，登记人口586.79万人，从以上数据可以看出，户籍人口与常住人口基本持平，但其中常住流动人口超过100万，说明本地户籍人口外流也比较严重。

　　台州房价的未来走向如何？

　　1、品牌房企表现更抢眼

　　随着一系列优惠策略的出台，急需的需求不断释放，房市，整个的供需关系也发生了显著变化，使得品牌房企的表现更加突出。此外，从目前的形式来看，整体房价将不可避免地呈现上升趋势，而优质房地产和高端产品在未来将有更广阔的升值空间。

　　2、二手房市场反应更快

　　因为这个地区新房供应量大，需要一定时间消化。再加上新政的出台，或许成交量会上升，但二手房的反应会比一手房更快。此外，随着房市一手市场的复苏，许多买家会表现出观望的状态。

　　3、棚改

　　从2016年起，台州市将加大对城市旧住宅区和村庄的改造力度，2017年，全市推进244个城市旧住宅区和村庄改造，完成拆迁50425户，拆迁建筑面积1203万平方米。2018年，全市计划完成拆迁改造项目177个，拆迁40905户，拆迁建筑面积1310万平方米，同时，在实施2015-2017年棚改三年计划的基础上，继续实施2018-2020年棚改三年计划，加快旧城改造。未来几年，台州将继续加强统筹规划，并在此基础上不断完善补偿政策，房子被征用，拆迁户有钱，不买房吗？

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