为什么房价越调越高?房价越调越高的原因在哪?

    来源: 赢家财富网 作者:佚名

    摘要: 为什么房价越调越高?先说供需。一般来说,降低房价最根本的办法是增加供应——要么增加商品房供应,要么增加保障房的供应。如果房子多了,自然就不值钱了。但是现在,房子明显不足。

        事实上,国家的这一轮调控取得了成效,楼市降温,很多热点城市的房价也有所回落。虽然下降有限,但至少肉眼可见。

      为什么这次楼市调控能取得成效?主要原因是这一次楼市调控力度空前。仅今年,全国各地就创下了自己调控的新纪录,450次。但是,当我们回顾之前楼市调控的时候,就会发现房价涨得越多。为什么房价越调越高?房价越调越高的原因在哪?

      首先,调控的强度是前所未有的。

      自去年以来,监管一直没有放松,而且越来越严格。利率普遍上涨20%,部分地区二套房甚至上涨40%;这意味着贷款100万,现在月供至少多了1000。而且审批越来越严格,假流水宽口径成了过去式。挑毛病的话可能会拒绝批准,这对那些买二手房的人无疑是致命的打击:签了合同,贷款就不下来了,要么违约,要么自己集资,70城中半数二手房价 就是这种现象。

      以上都只是很多控制措施的较大方面,细节更多。在这种前所未有的强度下,房价越来越高。

      二、供应量减少,供应量不足,房价怎么控制?

      看透问题的本质在于简化问题的结构。如果砍掉树枝,你会发现价格问题归根结底还是供求问题;抢房子的人越来越多,说到底还是利益问题。

      先说供需。一般来说,降低房价最根本的办法是增加供应——要么增加商品房供应,要么增加保障房的供应。如果房子多了,自然就不值钱了。但是现在,房子明显不足。

    为什么房价越调越高

      第三,监管成了政治成果,人为的限价导致了天翻地覆。

      房价涨了,还有市场现象。问题是如果压制不住,就会被批评,被采访。最直接的方式,最快的方式,就是限价。

      为什么房价越调越高?房价越调越高的原因在哪?

      第1个原因:炒房投机的人太多,导致大量资金流入房地产市场,导致房价越来越高;

      第2个原因:过去,房地产行业一直是中国产业的支柱之一,经济发展过于依赖房地产市场;

      第3个原因:很多地方的主要收入是土地收入,会导致长期过度依赖土地收入,导致地价上涨,其次是房价上涨。

      但现在不一样了,为什么房价越调越高?这种问题不会再出现了,因为国家提出了坚决遏制房价上涨,还提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。只要这个定位不变,未来房子的属性一定会回归到居住的属性,让房子不再成为大家赚钱的工具。因此,目前调控的重点应该是坚持“房无投机”的政策。

    关键词:

    房价,越调越高

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