北京小区停车费最新标准，车位买和租哪个更划算？

　　近年来，北京的天价停车费让人大呼停不起，各个小区的停车费也是参差不齐，那么北京小区停车费最新标准是多少？

　　新的停车费如下：

　　1、住宅物业管理区域内的地面停车费每月不得超过每辆车70元。对于临时进入的车辆，少于一个计时单位不收费。一般以一小时为一个时间单位，超过一小时收费2元，停24小时一天最高收费10元。

　　2、住宅小区业主拥有的车库或车位，按照住宅物业管理收费标准收取服务费。

　　3、多层住宅、高层住宅和居住区应按居住区多层住宅物业的服务费标准收取相应费用，高层混合小区使用共用地下车库的，按照小区内高层住宅物业的服务费标准收取。

　　4、租用或购买地下停车位，应按住宅物业服务费市场调节价收取。

　　5、住宅与非住宅混合居住区按本居住区住宅物业服务费标准收取，非住宅业主实行市场调节价。

　　6、占用停车场夜间停车时段由21: 00——07:00变更为19:00——07:00，延长2小时。

　　北京小区停车费最新标准了解之后，车位买和租哪个更划算？

　　1、买车位的利弊。买车位的好处是，就像买房一样，有升值空间。后期即使停止使用这个车位，想卖掉，基本上也不会亏本。而且买了车位以后就可以一直用，不需要考虑其他因素。买一个停车位的缺点是它要花费很多资金，因为一个停车位通常要花费10万元以上。其实这个价格我们还可以再买一辆车，所以买车位的话，我们的经济压力会更大，买车位并不意味着我们根本不需要多付什么钱，毕竟物业公司会收取车位服务费。虽然每个月交的不多，但是从长远来看也是一笔不小的开销。

　　2、租车位的利弊。租车位的好处是经济压力比较小，因为租车位一般都是按月付费，每个月只交几百块。而且它的缺点也很明显，就是租车位是一个长期的过程，在这个过程中很可能会随着价格的上涨而增加。另外小区内的车位都很抢手。当你的租约到期时，很有可能其他需要出租车位的业主会抢占，找一个新的停车位出租会更困难。

　　3、比较租车位和买车位的成本。现在除了一些经济相对发达的大城市，大部分城市的车位价格基本都在10万元以上，租一个车位的月租金在300元左右，也就是说年租金3600元。车主可以用买一个车位的钱租一个车位30年左右。当然，这是在车位租金不变的情况下。如果以后车位租金上涨，租20年以上没问题。

　　一般来说，租车和买车各有利弊，需要根据自己的实际情况来选择。如果你已经基本在这个城市定居，不会经常出差，买个车位比较划算。但是如果你的工作流动性比较大的话，还是选择租车位比较好。

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