农村土地承包经营权抵押贷款需要哪些条件？注意事项又有哪些？

　　按照以前，农民想要办理贷款则大多数都需要联户担保，并且利息都比较高。但是金融政策的开房，农民可以用土地承包的经营权用来进行抵押贷款，并且在贷款过程中，对土地的承包权也没有任何的影响，那么农村土地承包经营权抵押贷款需要哪些条件？注意事项又有哪些？

　　通过家庭承包方法取得土地经营权的借款人申请贷款，必须符合以下条件

　　1、具有完全的民事能力，没有任何不良信用的记录。

　　2、用于抵押的土地承包以及经营权没有争议

　　3、依法拥有县级以上政府颁发土地承包经营权的证件。

　　4、抵押的土地如在贷款无法归还时所进行的处置。

　　5、土地承包经营权人所签署的同意抵押的意见书，

　　6、贷款的金融机构所需要的其他相关的材料。

　　而对承包土地的经营权的评估价值，可采取第三方评估机构、自评估或者与借款人进行协商的方式，来确定土地的价值。评估价值的公式则是：政府公布的参考价格×面积×土地承包经营权合同的剩余年限或者缴清租金的使用剩余年限。

　　而注意事项农村土地承包经营权抵押的期限不能超过合同剩余的年限。而由于土地经营存在较大的风险以及波动，所以贷款的年限一般都比较短，通常来说农村土地承包经营权抵押贷款的期限都在一年左右，最长不超过三年。贷款抵押的金额一般都在评估价值的五成到八成之内，由于各地方政府规定以及政策的不同，建议大家办理贷款之前可提前咨询下当地的贷款的金融机构。

　　总的来说农村土地承包经营权抵押贷款是一种能够充分促进农业生产方式转变的方法也能综合提升农业生产的综合能力，也对我国的建设起到了充分并且积极的推进的作用。