温州房价暴跌的原因是什么，如何判断买房子的时机

　　2017年，由于温州房价暴跌，相信很多想在温州买房的人都很开心。值得注意的是，普遍来说，全国各地的房价都在上涨，但为什么温州的情况恰恰相反呢？下面就随小编一起了解下温州房价暴跌的原因。

　　温州房价暴跌的原因是什么？

　　温州房价暴跌，针对这种现象，我们先举个例子。温州有一个标志性建筑，叫做绿城鹿城广场，占地10万平方米。这个价格是上海内环的水平，我们来看看目前的情况。整个的房地产价格从10万元暴跌了一半，名义上是5万元。事实上，成交的房价是4万元，这意味着房价下降了50%。

　　对比北京、上海和温州，我们收集的数据是从2008年到今年四月底到五月。在这五年中，温州的房价上涨了48%。上海上涨了84%，北京上涨了210%。温州似乎没有上升多少。其实，温州房价涨幅最高点是2011年4月。当时，它的房价比上海和北京高得多，所以从2008年到2011年4月，温州的房价领先于中国的大城市。在过去的两三年里，它增加了121%，北京只有87%，上海只有64%。

　　然而，在这一年之后，这是一个转折点，一直延续到今天。与2011年4月的峰值相比，温州市房价下跌了32%，北京上涨了65%，上海上涨了14%。北京和上海仍处于崛起过程中。温州从2011年4月的最高点开始迅速下滑，目前没有任何改善。

　　网友对温州房价暴跌的原因给出了几点解释，说法一：温州人去北京炒房了，所以没人在炒本地的房子；说法二：温州人现在开始关注民生工程，造了很多贫困房来降低房价；说法三：因为经济不景气，房子现在受到影响。

　　如何判断买房子的时机？

1. 第一次选房是看银行的贷款情况，如果看到国家放松贷款，贷款利息低，那么一定要抓住这个机会，因为贷款利息低是最好的时机，只要这个时候买，一般会比较划算。我们需要更多地观察我们城市的建筑。如果你发现一栋新开的大楼，你应该先去那里。这样，你一般会得到一些不错的折扣。这个折扣对你来说肯定是值得的，因为有时候可以提供10万以上的折扣。

   
   

　　2.经常看一些新闻，尤其是央视的新闻联播。如果看到国家调控房地产市场的新闻，要看好房子，有调整再咨询，这样会得到很多优惠。每个人都看重一套房子，主要是因为它的价格，所以要看好一些拆迁房，因为拆迁房是一些当地居民搬迁后的房子，这些房子的价格一般都很低。如果你找到了拆迁户，你可以协商价格，这将提供很多优惠。

　　3.你要学会统计周围房子的价格，做一个趋势分析。这个分析需要你经常做记录，做趋势线，这样就容易找到更合适的时机买房。

　　4.我们需要注意的是，你可以给房地产销售人员多留几部电话。如果有业务员一直找你，说明楼盘卖得不是很好，你可以顺势砍价，这样你就可以买到合适的房子。大家现在要注意的是，当你看到周围的人都说某个房子便宜的时候，说明这个地方的房子确实有优惠，可以尽快查询，如果一切都好，那就可以买了。

　　以上就是温州房价暴跌的原因的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，小编之前介绍了房价下跌的后果，有兴趣的可以了解下。