青岛楼市最新消息2020新政　2021年青岛楼市政策

　　相信大家都对楼市有一定认识吧，小编带大家详细了解一下关于青岛楼市最新消息。

　　1.青岛地铁新进展

　　2021年，城阳、胶州正式进入“地铁时代”

　　2020年12月24日上午，青岛地铁1号线北段和8号线北段同时通车，这是该省首次实现地铁两线同时运营。这表示城阳区和胶州市等北岸城区进行正式开始进入“地铁经济时代”，实现了与中心城市城区的快速有效连通。

　　2.共有产权房政策

　　2020年3月，城阳区发布的关于企业吸引优秀人才可以享受共有知识产权住房政策的实施意见，从住房和资金管理方面给予支持，减轻人才购房压力。《意见》提出，统筹全区优质商品房，向从院士到大专学历的各类人才开放。根据青岛确定的七级人才，企业为不同级别的人才购房时，应承担购房总价的20％或30％，并与企业分享产权。

　　3.青岛楼市最新消息

　　12月14日，市人才工作领导小组召开扩大会议，明确了人才落户、户籍落户、亲属落户、赋权奖励落户、稳定就业落户等五种落户方式，提出了一系列重要举措。就居住和定居而言，在青岛获得合法居住产权的人（包括已申请网上签约的人）可以申请居住，其配偶和未成年子女也可以申请。

　　这项定居政策的出台是自2018年3月以来青岛户籍制度的又一次重大调整。被坊间称为“历史上最宽松的定居政策”，背后是愈演愈烈的城市间“抢人大战”。

　　4.青岛人才公寓住房建设

　　2020年2月，青岛提出在2020年建设和筹集资金不少于10万套人才发展住房。其中各区计划将土地用于集中，人才住房建设，力争建设约5万套人才住房。同时，以人才住房建设为契机，丰富和完善各类人才保障措施。

　　根据政策规定，具有全日制大专以上学历，或者具有中级专业技术资格、高级技师以上学历，在我市有创新和贡献的，均可申请人才住房。

　　根据目前全市社会统筹、区域发展优先的原则，截至12月3日，2020年青岛市经济已经开始陆续启动了28个产权型人才进行住房建设项目的公开市场配售工作，共涉及房源8520套，为历年来房源信息最多的一批。既要优先安排本地区的合格人才，也要优先安排全市的合格人才。

　　5.个人公积金贷款政策

　　2020年4月，《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》正式实施，公积金贷款相关政策进行了相应调整。其中和申贷的条件从贷款认定数量调整为“房屋认定和贷款认定”，即申请本市公积金贷款时，贷款申请人购买的住房必须是第一套自住住房或第二套改进型普通自住住房；已购买第三套及以上住房或已两次使用公积金贷款的家庭，不得申请公积金贷款。

　　至于贷款金额和首付比例，第一套房最低首付比例为30％，第二套房为40％。第二套住房贷款利率为同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；取消原第二次公积金贷款利率的1.1倍。

　　值得我们注意的是，除了进行调整自己个人发展住房公积金贷款相关政策外，青岛住房公积金管理研究中心还发布了《关于我国城镇老旧小区改造提取住房公积金有关事项的通知》号文件，扩大了住房公积金提取用途，将旧城区社区教育改造建设工程和现有住宅电梯安装一个工程项目纳入其中。

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