土地出让年限最新规定，土地出让年限到期续费标准

　　土地出让年限最新规定：

　　国有土地使用权年限

　　土地使用年限是土地所有者依法享有并合法取得的使用年限。固定年限的起始时间从取得该场所使用权时开始计算。

　　一般来说，土地的使用年限是针对国有土地使用权的，我国相关法规对土地的使用年限有规定：

　　居住用地使用年限70年；工业用地使用年限50年；储存地的使用寿命为50年；卫生、文化、教育、科学、体育用地年限为50年；娱乐、旅游、商业用地使用年限为40年；综合或其他用地使用年限50年。

　　土地使用期满后自动续期，但需缴纳一定的出让金。其中土地出让金的支付标准会有所变化，不同地区的标准也有所不同。详细资料和标准应在当年咨询当地土地部门。

　　农村集体土地使用权年限

　　1.耕地承包期

　　耕地是指种植农作物的土地，包括旱地、菜地、望天田、灌溉水田。土地承包期的长短具体还是要实际情况。耕地承包期为30年，符合我国目前农村的相关法律和实际做法，也符合国家政策规定。

　　我国对合同期限有明确规定。我国法律规定，农民集体所有的土地，由集体经济组织成员承包经营，从事渔业生产、畜牧业、林业、种植业。承包经营时限是30年。相关政策还指出，土地承包合同再维持30年不变，林地、“四荒”地等开发生产合同期限可以更长。

　　2.草原林地承包期

　　我国法律和相关政策没有明确规定草原和林地的承包期。但是林地、“四荒”地等开发生产的承包期可以更长。在实践中，有些地方草原的合同期为50年，林地的合同期一般为30至50年。

　　鉴于林地的特殊性，许多地方都适当延长了林地承包期。在立法过程中，许多地方和部门建议，林地的承包期比耕地长，规定30至70年为宜。对于一些特殊树种来说，70年的合同期限仍然不够，应该更长。

　　土地出让年限到期续费标准：

　　土地使用年限到了之后的续费是一定的。因为国家不会让人们免费使用土地，就需要缴纳出让金进行续期。但是具体续租金额需要咨询当地国土资源局。就中国现行土地制度管理法而言，土地使用权到期之后进行续费是一定的。但在短期内不会实行，因为会影响到去库存的三四线楼市，即使续期，也不是直接续期土地出让金，很可能会结合房产税考虑。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。续期应该按照按照规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金并进行登记。

　　国家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。特殊情况下，根据需要，国家按照法定程序先行收回，并根据土地使用者使用年限和土地开发利用实际情况给予相应补偿。

　　拓展阅读：什么情况会回收土地使用权

　　无偿收回土地使用权：人民政府依法无偿收回土地使用单位或个人的土地使用权的行为。

　　无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：

　　1.经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；

　　2.以出让方式取得房地产开发用地使用权，两年未动工开发；

　　3.土地出让等有偿使用合同到期，土地使用者未申请续期或续期申请未获批准的；

　　4.因单位迁移、撤销等原因，停止使用原划拨国有土地的；

　　5.矿山、铁路、公路、机场等经批准报废的。

　　农民集体土地所有权无偿收回主要有以下几种情况：1.未按照批准的用途使用土地的；2.因撤销、迁移等原因停止使用土地。

　　以上就是土地出让年限最新规定以及到期续费标准的全部内容。