限价房可以买卖吗？限价房买卖有什么风险？

　　我们对限价房的理解还是有限的，很多人都不能完全理解，然后不敢购买。限价房也是主要的房地产类型之一。事实上，即使我们想买限价房，我们也可能买不到。那么，让我们了解一下。

　　限价房可以买卖吗

　　1.限价房到底能不能买，能不能卖，是一个很多人疑惑的问题。目前我国有限价房销售的相关规定：目前限价房可以作为商品房销售，但必须满足一定条件。

　　2.购房人在取得房屋所有权证后五年内不得转让所购房屋。确需转让的，可以向户籍所在地的区县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、价格水平等因素确定。回购的住房将继续教育作为限价商品以及住房供应给符合社会条件的家庭。

　　3.购房人在取得房屋所有权证后五年内转让所购房屋的，按照当时同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳地价。

　　家庭已经租廉租房屋和其他住房优惠政策,申请暂停后租金补贴或优惠政策和支付租金根据市场租金标准,将由市公共住房管理部门认证,这将被视为退出原来的租住房,和有限的可以申请购买商品房的价格了。

　　限价房买卖有什么风险？

　　1.限价房价格：限价房的销售产品价格可以根据中国周边国家地区相同普通商品房的市场经济价格的一定比例确定。

　　2.注意限价房本质上还是商品房：限价房“限价、限地价”的运营模式决定了限价房和经济适用房在征地性质上的本质区别。因此，它也具有商品房的一些属性。

　　3.限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府一直参与土地出让、减税免税、限价房、房屋买卖，并给予一定的优惠。和经济适用房差不多。

　　4.限价房的过户手续和手续与普通商品房不同，要提醒买家多了解。

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