房价的本质在哪里，房价的上涨给中国带来了什么？

　　为什么中国人必须买房？房子本身不是必需品，但是在传统观念里，有房子才有家，有家才有幸福！在现实世界中，房地产不仅与婚姻有关，还与教育有关，所以房子成了必需品。今天我们来讨论一下房子的本质，什么决定房价，该不该买房。

　　一般来说，我们普遍认为，中国的房价会看短期政策，看中期金融，看长期人口。其实归根结底还是两点：1。供求关系，实际价格是围绕供求关系的竞争。2.货币因素。也就是全球普遍存在的通货膨胀，带动房价和其他价格一起上涨。

　　无论政策如何打压，只要流动性还在，只要有收益，资金就会源源不断的流入这个市场，但其实土地金融背后有很多风险，所以注定是历史的产物。到了一定时期，肯定会被收起来，但肯定不是现在。由于中国的经济正处于下行周期，房地产仍然是经济的基石。只有保证地价和房价的稳定，才能保证地方政府和金融机构的稳定，目前稳定压倒一切。

　　高房价给中国带来了什么？

　　一、高房价对经济的影响

　　自中国商品房市场崛起以来，房地产业的快速发展促进了国民生产总值的长期高增长，从而房地产成为产业国民经济的支柱。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，从而带来了大量的就业机会。

　　然而，随着房价越来越高，越来越多的资金人涌入房地产，包括开发商需要在资金投资更多的建设用地，以及需要在老百姓购买更多的资金住房。然而，流入房地产的资金资金很难流出，房地产已经从“水库”变成了“后期积累”。只是因为房地产在市场上占据了太多的资金，可以流入其他企业的资金越来越少，房地产对其他企业有“挤出效应”。

　　一方面，房价高，房租上涨，企业成本增加。实体店因为租金高不得不停业，而实体店因为场地租用成本高不得不压缩其他企业的资金，从长远来看影响了企业的技术创新和整个国家的技术进步。

　　二、高房价对社会的影响

　　随着城市化进程的推进，高层建筑如雨后春笋般涌现，城市逐渐从老城区向新城区发展。从核心区到郊区再到远郊，可利用的土地越来越少。而土地是一种不可再生资源，在热点城市的热点地区形成了“寸土寸金”的现象。地价一直在涨，房价一直在涨。

　　在我国，土地流转是地方财政的主要来源，高地价高房价，给地方财政带来丰厚的收入。地方政府可以利用这个资金建设更多的公益设施，比如架桥修路，铺设铁轨延长轻轨和地铁的里程，建设公园等。老百姓也可以享受便利。

　　但由于房价太高，地价高，地方政府逐渐发展了对土地财政的依赖，导致地价越来越高，房价也越来越高。2020年爆发的疫情导致很多企业入不敷出，地方政府减少或延迟了对企业的税收。地方财政很难有除土地出让收入以外的其他收入，从而加深了对土地财政的依赖，从长远来看，不利于社会的健康发展。

　　从010年到1010年，在房价上涨的过程中，有一部分人率先“发家致富”，在房地产市场上获得了暴利，包括炒房团、银行，开发商、中介等。以及已经买房的人。如今，房价越来越高，而

　　然而，在今天的高房价下，越来越多的人买不起房子。现在，数百万人经常买房。房价收入比的差距使得普通老百姓人为了买房不得不掏空六个钱包。三代人为一代人的房子努力，给普通老百姓人带来了沉重的负担

　　此外，在高房价下，大多数人不得不依靠贷款买房。高房价意味着贷款多，他们需要支付的房贷利息几乎等于贷款金额。在巨大的房贷压力下，刚刚需要的人害怕生病，害怕旅行，害怕休息，害怕生孩子……他们为了房子奋斗了一辈子，一辈子都生活在“房奴”的负担下。

　　甚至有些年轻人，看到房价这么高，反正也买不起房，干脆放弃买房，对生活中的一切都失去了动力，整天游手好闲，或者在家无所事事，这都是高房价对年轻人的压力造成的。

　　综上所述，房地产的发展给我国带来了巨大的利益，但现在房价上涨过快，高房价给我国经济、社会和老百姓带来了巨大的负面影响，因此，如何稳定高房价是我们目前需要努力的。