天津二手房交易流程是怎么样的?需要准备好什么材料?

    来源: 赢家财富网 作者:佚名

    摘要: 现在有很多人选择买二手房。相对于新房,很多二手房和周边配套都有优势。而且二手房的范围很大,能找到符合自己需求的装修设计。但二手房交易时,流程会更复杂,要缴纳更多的税。天津二手房交易流程是怎样的?小编会通过这篇文章向你详细介绍,希望对你有所帮助。

      现在有很多人选择买二手房。相对于新房,很多二手房和周边配套都有优势。而且二手房的范围很大,能找到符合自己需求的装修设计。但二手房交易时,流程会更复杂,要缴纳更多的税。天津二手房交易流程是怎样的?小编会通过这篇文章向你详细介绍,希望对你有所帮助。

      一、天津二手房交易流程是怎样的

      (1)全款买房

      1.准备天津买房;

      2.天津买卖双方都需要准备好身份证、户口本、房产证原件以及复印件和结婚证,未婚的需要开具未婚证明;

      3.与天津卖方合作,将准备好的房款寄到银行,由资金监督管理;

      4.去天津税务机关报税(注:报税时买卖双方夫妻双方都需要将所有证件带到现场),一般5个工作日后去税务机关缴税;

      5.和天津的卖家一起去交易大厅办理过户手续。(可以在去税务局缴税的当天和卖家预约,缴税后直接过户,这样可以少走一趟);

      6.5个工作日后,到天津房屋交易所领取房屋产权证;

      7.查水电等相关费用;

      8.资金监督并管理开封、钥匙移交和移动。

    天津二手房.png

      (2)贷款买房

      1.准备天津;的首付

      2.天津买卖双方都需要准备好身份证、户口本、房产证原件以及复印件和结婚证,未婚的需要开具未婚证明;

      3.与天津卖方合作,将准备好的首付款发送到银行,用于资金的监督和管理;

      4.去银行与天津,卖方签订贷款合同,在银行审批贷款(夫妻双方需将所有证件带到现场),一般在5-7个工作日内完成;

      5.在签订天津贷款合同的当天,你可以到税务机关向卖方申报纳税;

      6.在银行的贷款审批完成后,到天津的税务机关缴税(如果贷款未获批准,则不能缴税);

      7.到天津房地产交易所办理过户手续;

      8.产权证出5个工作日后,抵押天津发放他项权证,银行贷款;

      9.查水电等相关费用;

      10.资金监督并管理首付的启封,交出钥匙并搬家。

      二、天津二手房收费标准

      1.购买第一套家庭套房且所购房屋为普通房屋(面积小于144平方米,单价小于5000元)的,缴纳契税1.5%,面积小于90平方米的普通房屋缴纳1%,非普通房屋(面积大于144平方米或单价大于5000元)缴纳3%;如果买家购买的房子不是家里唯一的房子,按3%支付。家庭购买的两套房子需缴纳3%的契税。

      2.土地出让金:划拨土地的房屋支付1%的土地出让金。

      3.个人所得税:所购房屋已满五年(以房产证日期或契税票日期为准),且为卖方家庭唯一的客厅,免征个人所得税;转让房屋不是卖方家庭五年以内的唯一客厅,应缴纳1%的个人所得税。

      4.营业税:许可面积小于144平方米、单价小于5000元的普通住房免征营业税,许可面积大于144平方米、单价大于5000元的非普通住房征收5.65%的营业税

      6.报名费:住(楼上)80元,非住550元

      7.图纸资料费:每张20元

      8.印花税:非住宅印花税的千分之一

      9.维修基金:已搬迁或未缴纳维修基金的商品房,在过户前缴纳1%的维修基金。

      注:以上税费基于当前评估价格

      转让时的营业税差额,是以当前预计购买价减去原购买价计算的。

      以上就是关于天津二手房交易流程的相关内容了,希望对你有一些帮助!土地出让金标准是什么?来了解下吧!


    关键词:

    天津,二手房,交易流程

    审核:yj122 编辑:yj122

    免责声明:

    1:凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2:本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 赢家观点
    • 娱乐
    • 原创

    供销社概念本日大幅上涨2.09%,近15个交易日主力资金净流出13.28亿元

    供销社概念本日大幅上涨2.09%,形成上下影大阳线,在板块涨幅中排名第147。昨日跌幅1.1%。近15个交易日跌幅2.69%,近15个交易日主力资金净流出13.28亿元

    [隆众聚焦]:最近为什么加氢苯大涨大跌

    最近加氢苯市场出现了大涨大跌,为什么会突然大涨?为什么又突然大跌?为什么......行情大涨大跌通常是由于市场中的供需关系和投资者情绪引起的,而后者在短期内具有决定...

    良信股份:公司将持续对标市场和客户需求,完善产品布局

    良信股份(002706)09月22日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。投资者:您好!请问贵公司直流配电产品业绩占比约为多少?未来预估增长如何?良信股份董秘:您好,...

    中证协:2023年上半年自营业务成为券商第一大收入来源

    9月22日,记者从券商处获悉,中国证券业协会近日下发《证券公司2023年上半年度经营情况分析》,全面展现了证券行业上半年的经营数据及发展态势。2023年上半年,证券行业...

    早知道:2023年9月22号热点概念与题前瞻

    上证指数目前处于下跌趋势中,依据赢家江恩价格工具得出:当前支撑位:3053.04点、3063.04点,当前阻力位:3152.02点、3172.78点,由赢家江恩时间周期工具展示得出:下一...

    早知道:2023年9月21号热点概念与题前瞻

     上证指数目前处于下跌趋势中,依据赢家江恩价格工具得出:当前支撑位:3053.04点、3063.04点,当前阻力位:3152.02点、3175.75点,由赢家江恩时间周期工具展示得出:今...

    金融abs是什么意思,金融abs的理解

    以项目所拥有的资产为支持的证券融资模式就是ABS融资模式,以项目资产所能带来的预期收益为担保,以项目所拥有的资产为基础,通过在资本市场发行债券来筹集资金的项目融...

    庄家只怕一种散户是哪种,庄家是怎么控制股价涨跌的

    庄家的概念是相对于散户而言的,股票市场的庄家通常指金融证券市场的大投资者,大家都说庄家只怕一种散户,具体是哪种呢?