房产税征收标准是什么？征收对象有哪些？怎么计算的？

　　纳税是每个公民都应该履行的义务。不同的国家对纳税有明确的规定。各种税务问题复杂但不可或缺。如果你对纳税有疑问，很容易避税，也会导致你触犯法律的底线。房产税征收标准是什么？房产税是怎么征收的？来说说这个话题。

　　一、房产税征收标准是什么？

　　1、从价征收，计税依据为财产原值减去残值后的10％-30％；

　　2、可以从租金中征收，以房地产租金收入为计税依据。从价税征收10％-30％的具体扣除范围由各省、自治区和人民政府， 直辖市确定。

　　3.财产税税率可以采用不同比例税率。如果按照不动产残值征收，年税率为1.2％；按照不动产租金收入征收，年税率为12％。房产税应纳税额的计算方法可分为以下两种不同情况，计算公式为：1。按房地产原值计税金额=房地产原值 （1-10％或30％） *税率（1.2％）；2.基于房地产租金收入的应纳税额=房地产租金收入*税率（12％）。

　　二、房产税征收标准的征收对象

　　房产税是对房地产征收的。所谓中国房地产，是指在其中有一个屋顶和围护系统结构，可以自己遮风挡雨，可供人们进行生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。但是，独立于中国房屋的建筑物，如墙壁、温室、水塔、烟囱和室外公共游泳池，不属于我国房地产。但是室内游泳池属于房地产。

　　房产税由于我国房地产市场开发一个企业进行开发的商品房在出售前是房地产公司开发技术企业的产品，所以对于房地产开发利用企业建造的商品房在出售前不征收房产税；但是，房地产开发研究企业通过使用、出租、出借的商品房，在出售前应当征收房产税。

　　有义务缴纳房产税的单位和个人。财产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押权人支付。产权人或抵押权人不在产权所在地的，或产权未定、租金争议未解决的，由产权托管人或使用人支付。因此，上述财产所有人、管理单位、抵押人、财产保管人或使用人统称为房产税纳税人。

　　三、房产税征收标准从价或租两种情况来看：

　　（1）从价计税，计税依据为房地产原值扣除10％-30％后的残值；

　　（2）从租金（即房地产租金）中收取的税款以房地产租金收入为基础。从价税10％-30％的具体可以扣除项目范围由各省、自治区和人民对于政府， 直辖市进行确定。例如，在浙江省，具体扣除幅度为30％。

　　四、应缴房产税的计算可以分为具有以下两种不同情况，计算公式为：

　　（1）以财产原值为计税依据

　　应税金额=房地产原值（1-10％或30％）*税率（1.2％）

　　（2）以房地产租金收入为计税依据

　　应纳税额 = 房地产租金收入 * 税率（12％）

　　以上就是关于房产税征收标准的相关内容了，希望对你有一些帮助！