房屋产权70年，70年以后房主要怎么办？关于房屋产权70年你要看看这些解释

　  中国人一直对房子情有独钟。虽然很多工薪阶层家庭买房困难，但最终还是会选择买房。这是因为随着中国社会的不断变化，房子在中国，还有其他与婚姻和生育密切相关的属性。因为买房对于大多数家庭来说并不容易，所以大家都明白房屋产权的重要性，很多人都知道房屋产权70年，那么很多人该问了70年以后房主要怎么办？关于房屋产权70年你要看看这些解释。

　　在我们国家有一点比较特殊，就是你买的房子只有土地使用权，没有所有权，只有房产属于你，也就是说两者是分开的。

　　购房时，房屋的产权一般为70年，是指业主对房产的占有、使用、收益和处分权。在我国，房屋产权由两部分组成，一部分是房屋所有权，另一部分是土地使用权，商铺产权多少年，基本为40年。

　　在其中，房屋所有权的期限是永久性的，但根据国家规定，土地使用权分为40年、50年和房屋产权70年。所以很多网友说房产证已经“名存实亡”。毕竟是土地使用期，不是房屋权属期。

　　其实这完全令人担忧。有一点你要明白，房产证对业主很重要。因为在土地到期之前，如果没有拿到房产证，你连房产的处分权都没有。

　　近年来，住宅用地使用权引起房主关注的主要原因是人们不希望自己的房产“凭空消失”。

　　其实这样的担心是完全没有必要的。早在2016年11月，国家就颁布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》号，对公众关注的土地和房屋产权问题的安排进行了说明，并提出要研究住宅建设用地等土地使用权后续到期的法律安排，细化规范征收征用的法律权限和程序，赋予农民更多的产权。

　　最近，住宅用地使用权到期如何处理的话题又引起了人们的讨论，因为今年5月14日，国家在回应民法典草案中的一些意见时，群众表示其中住宅建设用地的使用期限有如何续期等方面

　　关于住宅建设用地使用权期限届满，民法典草案标题中提到，住宅建设用地使用权期限届满，费用自动续期。续展费的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定执行。这意味着即使你买的房子土地使用权到期了，你只需要补交费用，房子还是你的。

　　很多专家就如何续费、是否交费、交什么标准等问题提出了自己的看法。

　　苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳，最近也提出了自己的观点，指出住宅下一定面积(如50平方米或60平方米)的国有土地使用权应无偿自动续期一次，期限适当为70年。

　　房屋产权70年这与我国现行的宅基地使用权制度有关，还有一点就是我们国家大部分人都是工薪阶层，他们的钱都是用来贷款买房的。如果他们不“自动更新，不赔偿”，这意味着这些人在还清抵押贷款后不久将不得不再次购买土地使用权。