定向安置房具有哪些特征？定向安置房就是常说的回迁安置房吗？

　   我们知道，如果一个人的房子被政府征用了，政府需要给一些补偿或者给自己的安置房来保障自己的居住权。那么定向安置房具有哪些特征？定向安置房就是回迁安置房吗？并不算，两者是不一样的，今天整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。

　　定向安置房定义为，它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁人而修建的房屋。安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。定向安置房是有特殊拆迁对象的房屋。

　　所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民或租户居住和使用的房屋。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。

　　拆迁安置房是指按照城市旧房改造政策，在危改区拆除私有房屋或租住公房，再由被拆迁户按照拆迁安置的政策标准和事先签订的拆迁协议，迁回重建后获得的新房。

　　定向安置房的特征如下：

　　特征1.公寓类型等自然条件的不确定性。一般来说，被拆迁房屋多为点式高层建筑，高层住宅的入住率低于多层住宅，因此房屋的使用面积会比预期的小；为了满足多户型设计的需要，高层住宅往往并不理想；如果一梯多户，很难找到南方或北向，为了满足搬迁的需要，建筑可能会建得更密集，所以中低层的照明可能会有问题。安置房有70年产权吗有不懂的可以具体的查看一下。

　　特征2.房子建成后，你要摇号选房子。面对很多拆迁户，能不能选到自己喜欢的房子，真的要看运气了。

　　特征3.等待时间太长。安置需要很长时间，一般是三年。俗话说，“计划不会很快改变。”在漫长的等待中，会发生很多意想不到的事情，比如价格波动、安置延误等等。

　　特征4.前段时间上海“景苑-on-莲花”的崩溃引起了很多人对房屋质量的关注。

　　特征5.一些不好的开发商会利用超建来达到“用最少的资源安置最多的拆迁户”的目的。所以在安置房中经常会发现“超建”的房子，办理产权证时会出现问题，不能办，或者要等很久。

　　特征6.在小区的位置中心将不建安置房，有时会单独建几栋楼来安置拆迁户，给居民出行购物带来不便。

　　特征7.另一方面，当被拆迁人在安置期间未能达成拆迁协议的约定时，也要注意被拆迁人是否能够按照约定承担赔偿责任。

　　可以说定向安置房是政府实施保障措施的一种房屋，但由于面临的对象不同，分为几种类型。比如定向安置房和回迁安置房在安置房中属于几个小类。由于物和人的不同，不同的安置房的类型和功能也不同，所以交易者在进行交易之前，要熟悉安置房的类型。