买美国房子后悔死了的几大原因是什么?买美国房子确实有这些缺点

    来源: 互联网 作者:佚名

    摘要: 但是且却有很多人买美国房子后悔死了,那么几大原因是什么?原因一,房屋所有权成本比较高;原因二,许多美国人没钱买房;原因三,美国人口流动性较大。

      总的来说,目前美国的房价相对便宜,美国房价与收入的总体比例约为4年,这意味着一个家庭可以购买一套4年收入的套房。即使在像纽约,这样的大城市,房价也相对便宜。目前,纽约房价中位数为43.5万美元,而家庭收入中位数为7.85万美元,房价与收入之比仅为5.5倍。但是且却有很多人买美国房子后悔死了,那么几大原因是什么?买美国房子确实有这些缺点

      原因一,美国房屋所有权成本比较高。

      美国人无论是买房还是卖房,还是持有房产,都会产生各种各样的费用。目前,美国已经形成了完善的房产税征收体系,可以在很大程度上抑制大家对房产投机的热情。

      目前,美国买房要交保险费、律师费等费用,卖房要交中介费、所得税等费用。在持有房地产期间,每年都会产生房产税,这与的州,不同,一般在1.5%到3%之间,这意味着一套100万元的房子每年要向政府缴纳1.5万到3万元的税款。持有房产的成本比较高。房价不涨就意味着亏损,直接导致很多投资者望而却步。

    买美国房子后悔死了

      原因二,许多美国人没钱买房。

      虽然美国的房子比美国,的便宜,但目前在美国有能力买房的人真的不多。虽然美国人的收入很高,但他们每月的收入基本上是用来偿还其他债务,例如信用卡和贷款。由于目前美国社保体系比较完善,居民超前消费观念很强,很多人提前透支,下个月拿到工资再去还信用卡。因此,美国目前很多家庭都负债,实际上很少有人有存款。

      目前,美国居民的整体储蓄率还不到8%,这意味着美国人的存款相对较少,甚至没有现金。2018年,美联储曾经对美国家庭的经济状况进行了一项调查。调查结果显示,在接受调查的1.2万人中,近40%的人表示,他们不能拿出400美元现金用于紧急用途。

      因此,虽然美国人的收入很高,但他们手中的现金和存款并不高。如果按照20万美元的房子首付20%来计算,至少需要4万美元,但美国很多人目前连1万美元都拿不到。

      原因三,美国人口流动性较大。

      美国是一个人口流动性相对较大的国家。之前的一项调查显示,美国至少有14%的家庭每年至少要搬一次家。这种人口流动与中国不同。在中国,许多人在城市工作,但如果他们的家仍然在农村或县城,这种流动不会有太大变化。然而,美国的这种人口流动是为了将他们的家庭转移到其他地方。他们会根据自己工作或生活教育的需要,随时搬家。所以很多家庭不是买房而是以租房为主。

      据有关统计,目前美国租房的家庭比例约为37%,即使有些人有房,也不一定是永久居民,美国大多数人不会在同一个地方居住10年以上。

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      原因四,美国住宅的资源属性较弱。

      与中国,房屋附带的教育资源、医疗资源等公共资源相比,美国房屋不附带这些价值。目前,美国的租赁市场相对完善,受到严格的法律保护。出租屋都是由租赁公司统一开发,然后规范管理。租房后,他们享受的医疗服务、教育服务其实和买房差不多。因此,他们不会受到各种因素的影响,如中国,的学区,这将导致房价上涨。只是因为租房可以享受平等的公共资源,所以很多人不需要买房。

      原因五,美国有更好的投资渠道

      无论是在中国还是其他房价快速上涨的国家,房价上涨除了真实需求外,还有一个重要原因。目前,中国许多城市的房价上涨如此之快,这是由于资金的大量投资。目前,不仅一些专业的房地产投机者会投机房地产,甚至一些上市公司也会通过房地产投机来保持业绩。当房子具有这种金融属性时,房价自然会上涨。

      买美国房子后悔死了所以也情有可原,然而,自从次贷危机在美国,发生以来,每个人投资房地产的热情都降低了很多。目前,美国大多数家庭的财富主要投资于股市,因为美国股市相对稳定,可以给他们带来相对丰厚的回报。例如,在过去的10年里,美国经历了10年的一轮牛市,股票交易的收入高于房地产投机的收入,因此许多人不需要把他们的钱投资在房地产上,美国口罩品牌有兴趣的可以看看。

    关键词:

    美国房子,后悔

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