(跟踪报道)万科物流地产再下一城 收购行业巨头普洛斯 物流地产是看点

　　万科A14日晚间公告，公司联合普洛斯公司（新加坡证券交易所上市公司，股票代码：MC0.SG）现任CEO梅志明先生、厚朴、高瓴资本、中银集团投资有限公司共同参与普洛斯公司潜在的私有化，报价为每股3.38新加坡元。经申请，公司A股股票自7月14日13:00 起停牌，停牌时间预计不超过2个交易日。

　　据了解，普洛斯于2010年10月18日在新加坡上市，是继1993年新加坡电信上市后新加坡集资最多的招股上市。业务遍及中国、日本、美国和巴西，管理价值近400亿美元的物流资产，是全球最大的物流地产商和物流公司之一。

　　值得注意的是，此次收购普洛斯的五家公司中，万科与物流地产早有渊源。万科2014年宣布进入物流地产，首个项目选在了廊坊。随后的2015年，物流地产板块在万科集团内部得到了从事业部升级为独立公司的待遇。在物流地产发展上，万科也有意效仿普洛斯模式，例如，在物流地产项目上引入美国黑石做股东，让投资机构介入以减轻前期开发的资金压力，据悉，普洛斯自身旗下就拥有15只物流基金。此外，在此次并购中，普洛斯自己的管理层也将占股，从向普洛斯学习到成为普洛斯的大股东，且保留普洛斯的管理层，此次并购也被行业看作是万科在物流地产的发展上，从项目到运营模式上都会有质的提升。

　　中储股份（600787）

　　普洛斯斥资20亿成中储股份第二大股东，普洛斯获悉，其与中储发展股份有限公司达成战略合作关系，将认购中储股份15.34%的股权，成为中储股份的第二大股东。同时，双方还将设立合资公司，成为中储股份开发、管理现代物流设施的独家平台。

　　中集集团（000039）联手行业巨头普洛斯 布局物流地产

　　曾与新加坡普洛斯公司在深圳签署战略合作协议。未来在对中集集团现有的闲置土地资源进行开发整合方面，将优先与普洛斯合作。

　　中集集团CEO兼总裁麦伯良表示，借助普洛斯的合作，中集将切入物流地产领域。据了解，中集已经整理出一些闲置地块，与普洛斯开始了具体合作形式的协商，合作模式或许以土地入股及物流服务合作等多种形式展开。

　　精工钢构（600496）

　　公告显示，承接了普洛斯集团多个基地项目，通过与普洛斯等高端客户建立合作关系，进一步提升公司工业建筑业务承接。