云南城投布局会展板块 邓鸿期待与公司共同拼搏

　　上证报讯 【云南城投(600239)、股吧】日前发布公告，公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得中国证监会正式受理。

　　根据公司年初发布的公告，云南城投拟以发行股份及支付现金的方式向省城投集团、邓鸿、赵凯、刘杨、尹红、邹全、柳林购买其合计持有的成都会展100%股权，同时募集配套资金用于支付本次收购的现金对价。拟发行股份价格为4.35元/股，共发行股份不超过541,630.98万股。

　　8月2日，云南城投举办投资者交流活动，来自博时、广发、易方达等10余家机构投资者的代表与云南城投总经理杜胜、城投集团副总裁吕韬、成都会展创始人邓鸿等就公司此次重大资产重组和公司未来发展进行了深入沟通交流，并对公司此次定增拟注入的主要项目进行了实地考察。

　　云南城投总经理杜胜在介绍公司此次拟实施的重大资产重组方案时表示，成都会展是成都及周边地区区域龙头企业，具有较强的盈利能力和健康的财务状况。通过本次交易，上市公司在原有的成都银泰中心的项目的基础上，将进一步完善区域布局，打造西南地区及全国的商业、住宅地产开发的龙头企业。公司将承接众多优质房地产开发项目及会展相关资产，业务规模将明显提高，持续经营能力、综合竞争力和可持续发展能力都将明显增强。此外，本次重组完成后云南城投盈利能力将出现较大幅度的提升，资产负债率下降，财务结构亦可以得到优化。

　　成都会展创始人、主要股东邓鸿向与会者介绍了成都会展的发展历程，指出成都会展的发展特点是“有规模”、“有特色”、“快”，而发展战略可以总结为“先产业、后地产”。无论是1997年开业的总面积达到21万平米的成都老会展项目、2002年的世纪城项目，到后来的武汉会展和昆明滇池会展项目，都具备较大的规模，由此具备了较高的市场竞争门槛。每一个项目都是以集购物、酒店、水世界等业态为一体的会展综合体为特点，且每一项目都不是简单的复制，而是各具特色。

　　对于此次重大资产重组方案中成都会展面临的3年累计实现约63亿元净利润的业绩对赌，邓鸿指出，成都会展储备了包括黑龙滩长岛系列项目、世纪城公寓、天成云盟等多个优质项目，成都会展的盈利预测只计算了已拿到权证、且已取得工程规划许可证的2000余亩土地的开发盈利，远远没有体现成都会展的实际盈利能力，他本人有信心超额完成业绩承诺。从已完成开发的竹海美墅一期来看，2017年底签约率已达95%以上，销售单价12000元/平米以上且上涨趋势明显。

　　邓鸿在与投资者的交流中强调，十分看好与云南城投的合作，在此次重大资产重组完成后，将携手云南城投“共同拼搏”，建立职业经理人等有活力的高效运行机制，与股东一起谋求长期发展的机会。（高屹）