谭浩俊:2019年房价将涨6.7% 是“神预测”吗?

    来源: 金融界网站 作者 作者:谭浩俊 黄金三角

    摘要: 作者:专栏作家,媒体特约评论员谭浩俊中国科学院预测科学研究中心日前发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计,2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米,同比增长6.7%

      作者:专栏作家,媒体特约评论员 谭浩俊

      中国科学院预测科学研究中心日前发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计,2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米,同比增长6.7%,增速较2018年下降约3.4个百分点。

      报告认为,2019年,中国房地产市场走势将主要受以下几个方面的影响:宏观经济运行面临内外压力,“稳增长”、“防风险”将会是明年经济工作的重点;房地产市场调控政策将保持稳健。个人购房贷款余额增速将维持在当前的水平;土地供给将趋于稳定,土地市场会更加理性;房地产企业融资压力仍然较大,开发资金延续低速增长态势,房地产开发投资与新开工面积将保持中低速增长;三四线城市市场需求将趋于稳定,房地产价格平稳增长。

      果真如此,可能老百姓(行情603883,诊股)会对楼市调控感到失望了。因为,6.7%的涨幅,应当是一个不小的涨幅了。尤其在居民收入增长正遭遇经济运行困难影响、遭受价格影响的大背景下,房价继续保持这样的速度上涨,买房问题就仍将是一个比较复杂的问题,一个让百姓感到压力巨大的问题。那么,老百姓就会继续在“房奴”的道路上走下去,继续选择购房。不管怎么说,6.7%的涨幅,是能够敌得过银行利息,也敌得过各种理财产品的。

      值得注意的是,从去年下半年开始,管理层就反复强调,稳定房价、稳定市场,明确要坚决遏制房价上涨。如果任凭房价具有6.7%的涨幅,就谈不上稳定房价上涨,就是调控失灵。在这样的情况下,就必须继续加大调控力度。

      为什么中央经济工作会议将“分类调控”调整为“分类指导”,原因就在于,楼市已经开始趋稳,房价也开始趋稳。同时,把楼市监管的责任和权力都交给地方政府,让地方政府来保持市场和房价的稳定。那么,还怎么能够出现6.7%的涨幅呢?还怎么应当出现这样的涨幅呢?所以,这是有点过于悲观的价格,是对楼市调控放松的信号。

      明年的房价,不应当快于价格调控指数,因为,没有理由,也没有条件继续让房价达到6.7%这样的水平,这个水平比起前些年来是低很多了,但对广大百姓来说,还是太高太高,高得有点让人对调控感到失望。

      如果这项预测准的话,那就真的是“神预测”了,是对楼市调控的一个不大不小的压力。所以,还是希望房价能够维持在较低水平,最好是1%以内。这个目标,不是不能实现,而是愿不愿意实现,只要愿意实现,完全没有问题。信贷不放松、限购不放松,限售不放松就行,让炒房者不敢再恣意妄为。不然,真的让人无缘担心。房价已经让居民的家庭财产8成变成房产了,真的不能再涨了。再涨,其他方面的消费就会大受影响,包括二胎政策,也会被房价压制得没有信心去生。

    关键词:

    房价,调控,增长,6.7,稳定

    审核:admin 编辑:yj127

    免责声明:

    1、凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2.本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 独家
    • 娱乐

    1-12月份全国规模以上煤炭企业煤炭产量35亿吨 同比增长5.2%

    据国家发展改革委29日消息,据有关方面数据,1-12月份全国规模以上煤炭企业煤炭产量35亿吨,同比增长5.2%。累计进口煤2.8亿吨,同比增长3.9%。铁路煤炭发运23.8亿吨,同...

    科学调度让长江水库群发挥生态效应

    新华社武汉1月29日电三峡水库连续8年实施生态调度试验、溪洛渡水库连续2年实施分层取水生态调度试验,丹江口水库首次配合汉江中下游梯级生态调度试验……”通过科学精细...

    水皮:中国股市没有牛熊 只有猴哥

    翻手为云,覆手为雨,这是很多人对资本市场的形容。确实是这样,去年的这个时候,我们讨论的是全面牛、结构牛、单边牛。今年大家讨论的却是政策底、政治底、市场底,一个...

    森源电气放量涨停 申万宏源一营业部买入逾4亿元

    森源电气29日放量涨停,收报18.50元,全天成交11.21亿元,振幅达12.49%,换手率6.95%。交易所公布的盘后数据显示,申万宏源西部证券北京东四环中路营业部买入4.05亿元并...

    早知道:2018年11月28号热点概念与题材前瞻【附股】

    周三大盘高开震荡微跌,深市几大指数均小涨,创业板领涨。权重仅券商板块小涨,酿酒、地产和银行等较弱。科创、5G和锂电等领涨题材,福建本地、上海自贸和维生素等跌幅居...

    早知道:2018年06月05号热点概念与题材前瞻【附股】

    通过江恩理论系统趋势、时间、价格工具综合评判市场一星看多(五星评级标准)。上证50在成份股地产、保险、银行带动下高开震荡走高,全天维护在高位逼近日线极反通道生命...