谭浩俊:10年前后悔没买房 10年后后悔房子没换现金?

    来源: 金融界网站 作者 作者:谭浩俊 黄金三角

    摘要: 作者:专栏作家,媒体特约评论员谭浩俊自2003年房地产市场放开以来,房产价格确实走出了一波“大牛市”,大城市从几千元一平纷纷上涨到上万、几万甚至十几万一平,中等城市也由千元一平上涨到近万元、几万万元一

      作者:专栏作家,媒体特约评论员 谭浩俊

      自2003年房地产市场放开以来,房产价格确实走出了一波“大牛市”,大城市从几千元一平纷纷上涨到上万、几万甚至十几万一平,中等城市也由千元一平上涨到近万元、几万万元一平,就连三、四线城市也千元不到一平涨到几千元、上万元一平。很多人后悔,当初为什么不把现金换成房子呢?凡是将现金换成房子的,现在可都发了财了。

      世上没有后悔药,不可能将房价再退回到过去。那么,面对房价如此之高,有人又问,是否现在应当将房子换成现金呢?10后会不会为没有将房子换成现金而后悔呢?

      10年前没有将现金换成房子,不可能没有人后悔,没有人不自责没有长远眼光。但是,10年后后悔没有将房子换成现金,可能还没有完全出现。原因就在于,房价并没有出现明显下跌。没有明显下跌的情况下,房子换成现金就缺乏应有的动力。

      10年前的房价与今天比起来,确实涨了很多。如果是15年前,就更是无法相比了。但是,一个时代有一个时代的心理,10年前居民手中的钱,也不是很多。要想买房,就必须负债。而那时候敢于负债的人,寥寥无几。因为,中国人有一个共同特点,就是无债一身轻。中国人大多喜欢过安逸的日子,过风平浪静的日子。背着一身债,怎么说也觉得不舒服。

      当他们有所“觉悟”,逐步认识到负债也是一种生活方式,负债更能够让钱变得更多以后,房价已经达到一定水平了,要想购买,就必须大量负债。这也是为什么现在中国人很多都背上了债务包袱的主要原因之一,也是家庭负债率快速上涨的主要原因之一。

      所以,将手中的现金变成房子,并不是都能赚钱、都能大量升值的,也不是都是正确的。关键看时机,时机错过了,也就没有价值了。后来的现金变房,很多是建立在降低生活整体水平的基础上的,是影响其他方面的消费能力和消费水平的。

      那么,今天如果把房子再变成现金,是否就意味着正确呢?我们并不否认,现在的房价确实到了一个重要节点,甚至可以认为是拐点。但是,到底会出现怎样的变化,可能也很难说。因为,房价并不具备大幅下跌的基础,而只能是稳定。稳定以后,是小幅下跌、慢慢下跌,还是继续上涨,眼下还不能判断。只有一点可以明确,那就是大幅上涨的基础已经没有了。所以,是否要将房子变成现金,有多套房者,可以考虑。将房子变成现金以后,去进行其他方面的投资。如果是居住房,变不变成现金有多大意义呢?10年后,纵然房价跌了,也不要后悔,那时候,货币也会贬值,换成现金后的货币,贬值后未必能与房价下跌匹配。

    关键词:

    现金,房子,房价,换成,没有

    审核:admin 编辑:yj127

    免责声明:

    1、凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2.本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 独家
    • 娱乐

    文化和旅游部:2018年国内旅游收入5.13万亿元 增长12.3%

    据中国网1月30日消息,文化和旅游部党组成员王晓峰在今天举行的国新办新闻发布会上表示,2018年,全国居民人均教育文化娱乐消费支出2226元,占人均消费支出比重为11.2%;...

    沈阳构建六个体系提升发展质量效益

    据辽宁日报1月30日消息,沈阳市将率先探索开展高质量发展试点试验,通过加快构建现代产业体系、全面开放体系、自主创新体系、强大市场体系、绿色发展体系、民生共享体系6...

    投资者高度关注上市公司商誉减值风险 多家公司回应

    近期,上市公司密集曝出商誉减值的情况引发投资者高度关注,部分上市公司30日通过互动平台回答投资者相关问询。高伟达(300465)表示,目前没有商誉减值的情况。达实智能...

    道明证券:今天聚焦英国B计划投票

    道明证券(TDSecurities)分析师指出,在英国议会就特里莎·梅(TheresaMay)“B计划”的修正案进行投票,这将是今日市场的一个关键事件。汇信提醒,修正案周二晚些时候的投票...

    早知道:2018年11月28号热点概念与题材前瞻【附股】

    周三大盘高开震荡微跌,深市几大指数均小涨,创业板领涨。权重仅券商板块小涨,酿酒、地产和银行等较弱。科创、5G和锂电等领涨题材,福建本地、上海自贸和维生素等跌幅居...

    早知道:2018年06月05号热点概念与题材前瞻【附股】

    通过江恩理论系统趋势、时间、价格工具综合评判市场一星看多(五星评级标准)。上证50在成份股地产、保险、银行带动下高开震荡走高,全天维护在高位逼近日线极反通道生命...