1. 收藏本站

  2. 首页
  3. 独家
  4. 股票
  5. 理财
  6. 聊吧
  7. 分析师
  8. 互联网
  9. 娱乐
  10. 推网红
  11. 赢家服务

    首单主题地产央企CMBS成功发行 华泰证券资管主动管理转型再下一城

    来源: 证券时报 作者:佚名

    摘要: 8月9日,由华泰证券(上海)资产管理有限公司(以下简称"华泰证券资管")担纲计划管理人的“华泰资管-保利置业一期资产支持专项计划”成功设立,发行规模为16.21亿元。本次项目的发行主体保利置业集团是国

      8月9日,由华泰证券(601688) (上海)资产管理有限公司(以下简称"华泰证券资管")担纲计划管理人的“华泰资管-保利置业一期资产支持专项计划”成功设立,发行规模为16.21亿元。

      本次项目的发行主体保利置业集团是国务院国资委确定的央企房地产试点企业。目标资产为保利广场E座,位于黄浦江畔、陆家嘴(600663) 一线江景高品质办公楼,由德国GMP公司设计,自2010年竣工运营,结合了大层高空间、呼吸式幕墙、局部跃层和屋顶花园等特色,荣获建筑业最高奖“鲁班奖”,租金收缴率常年接近100%。产品票面利率远低于市场同期限同级别证券,认购倍数超1.9倍。

      CMBS发展空间广阔

      华泰证券资管致力于成为具备投资管理、资产经营管理和资金管理三大基石服务能力、领先的不动产资产管理机构和品牌运营服务商。本次保利置业CMBS项目的发行将验证华泰证券资管在不动产金融业务领域的专业能力和操作水准,进一步强化品牌影响力。

      CMBS是指以商业房地产为抵押,以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。

      与其他资产类型的ABS相比,CMBS由于涉及到底层物业资产、贷款的发放、物业未来收益(租金等)的监管、资产运营管理,开放退出与回购、物业的出售和置换等特殊安排,交易结构更为复杂,且在证券交易所发行的CMBS产品多采用信托贷款形式的双SPV结构,也更考验计划管理人的主动管理能力。

      打造ABS核心竞争力

      据wind资讯数据,在企业领域,2017年上半年,华泰证券资管新发18只ABS产品,全行业排名第二;规模达177.22亿元,全行业排名第三。日前,华泰证券资管担纲管理人的“长江证券(000783) 一期股票质押式回购债权资产支持专项计划”成功发行,产品规模为10.27亿元。

      依靠团队作战及专业化分工,华泰证券资管已打造符合“资产创设--做市交易-投放资产”的全闭环周期的业务生态,形成了ABS领域的核心竞争力。

      在不动产金融领域,华泰证券资管坚持“价值发现、价值培育、价值重塑及价值实现”的核心价值中枢理念,以产业转型和结构优化为商业地产资产管理的两大核心使命,重点推进以不动产证券化、不动产私募基金及不动产品牌运营三维度立体式的业务布局。在树立深刻理解商业地产金融属性的专业意志和充分尊重企业资产权属的市场法治精神基础上,提供商业地产投融管退全生命周期相关的金融服务。截至目前,已推出涵盖不动产开发基金、不动产并购基金、标准不动产证券化等覆盖不动产全生命周期、形成全产业链闭合循环的产品线。(李东亮)

      

    关键词:

    资产,证券,不动产,管理,产品

    审核:chengmiaomiao 编辑:admin

    免责声明:

    1、凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2.本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处

    • 内参
    • 股票
    • 独家
    • 娱乐

    7月车企销量排行榜出炉 长城汽车SUV销量领先

    中汽协统计信息网今日发布7月份轿车生产企业、SUV生产企业、客车生产企业前十名销量排名情况。7月份,销量排名前十位的轿车生产企业依次为:一汽大众、上汽通用、上汽大...

    贵州茅台股价一度突破500元大关 今年来涨幅超50%

    8月14日消息,贵州茅台今日高开高走,在资金的推动下,一路拉升,盘中一度突破500元大关,截至收盘,贵州茅台涨3.26%,报499.83元,股价再创历史新高,总市值达6279亿元...

    gpu概念股有哪些 gpu概念股一览

    在股市行情中,GPU响应速度快,对能源需求远远低于CPU,而且还能平行处理大量琐碎信息,并在高速状态下分析海量数据,在AR、VR游戏、自动驾驶等领域,应用前景广阔。那么...

    新疆板块股票有哪些?新疆板块龙头股一览

    随着西部大开发的不断深入,西部省份都得到了快速的发展,作为我国国土面积最大的省份,新疆的发展备受瞩目,一带一路政策的推动,更是有利于新疆的发展,基建领域投资也...

    早知道:2017年2月16号热点概念与题材前瞻【附股】

    周三大盘冲高回落结束5连阳收绿十字星,尾盘出现一波跳水,深市更弱下跌近1%。板块方面,银行领涨,保险、石油略强于大盘,钢铁、煤炭、基建、有色领跌; 题材方面,上海...

    早知道:2017年2月14号热点概念与题材前瞻【附股】

    周一大盘高开呈现4连阳上涨0.63%,深成指和创业板全线上涨,涨幅最小的创业板在权重股带动下上涨。板块方面,酿酒、家电、有色和煤炭等蓝筹板块领涨,建材板块领跌;题材...