15家上市券商晒投资性房地产“家底”:去年账面价值缩水6亿元

    来源: 证券日报作者 作者:周尚伃

    摘要: 上市券商2019年“投资性房地产”规模有何新变化?券商的投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的房屋、建筑物等。券商在投资性房地产的财务计算上,大多采用按成本模

      上市券商2019年“投资性房地产”规模有何新变化?

      券商的投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的房屋、建筑物等。券商在投资性房地产的财务计算上,大多采用按成本模式计量。据记者统计,目前有15家上市券商在2019年年报中披露其“投资性房地产”的相关信息,15家上市券商“投资性房地产”账面价值合计29.6亿元,比2018年末减少6.04亿元。

      业内人士在接受记者采访时表示,“上市公司的投资性房地产大多按成本模式进行后续计量;也有采用公允价值模式计量的,但占比很小。目前来看,在2019年的资产负债表中,上市券商的投资性房地产均是以房地产买入成本值计入,即买入时的原始价格,并不涉及此后房价上涨因素,同时还考虑到房屋、建筑物的折旧。所以,就券商持有的按成本模式进行后续计量的投资性房地产来看,不能说成是炒房。”

      据记者统计,目前已披露年报的25家A股上市券商中,共有15家上市券商详细披露了各自在房地产上的投资情况,按照各自合并报表口径(下同),截至2019年末,15家券商投资性房地产账面价值合计29.6亿元,比2018年末减少6.04亿元。

      其中,截至2019年末,投资性地产资产规模在1亿元以上的上市券商有5家。中信证券持有投资性房地产账面价值12.55亿元,是上市券商中持有投资性房地产唯一超过10亿元的。华泰证券紧随其后,持有投资性房地产账面价值5.27亿元,位居次席;第一创业证券持有投资性房地产账面价值3.31亿元,排名第三。此外,国信证券持有投资性房地产2.96亿元,海通证券持有投资性房地产1.77亿元,账面价值均超过1亿元。

      在上述15家上市券商中,2019年有10家券商投资性房地产规模出现减少,另5家则在增长。其中,国信证券持有投资性房地产账面价值增加1.91亿元,同比增长181.3%;申万宏源证券账面价值增加3304万元,同比增长49.55%;广发证券账面价值增加2543万元,同比增长126.75%;中信建投证券账面价值增加170万元,同比增长3.55%;东方证券账面价值新增3307万元。

      关于投资性房地产资产规模增加的原因,国信证券称主要是持有的国信证券大厦(义乌)部分楼层用于出租所致;东方证券也是新增出租房产所致;广发证券则表示,集团的投资性房地产为已出租的建筑物。

      2019年,投资性房地产规模缩水的现象不仅出现在券商领域,也是A股上市公司投资房地产现状的一个整体缩影。

    关键词:

    房地产,投资性,持有

    审核:yj127 编辑:yj127

    免责声明:

    1:凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2:本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 赢家观点
    • 娱乐
    • 原创

    联发科获华为追加巨额订单 产业链公司受益

    据报道,华为已向联发科追加巨额订单,用来缓解智能手机芯片问题。该订单超过1.2亿颗芯片。截至目前,华为已成为联发科天玑800系列5G芯片出货量最高的手机厂商。

    3400点关口私募人阵脚未乱:择时派进场做多,价值派不动如山,量化派紧盯“贴水率”

    财联社(北京,记者陈俊岭)讯在失守3400点三周后,8月4日,上证指数在银行、保险板块的带动下再次向上发起冲锋,盘中最高触及3391.07点,距离3400点仅一步之遥。

    【欧股收评】欧元区制造业活动实现首次扩张 欧股周二小幅收低

       基本消息面   数据显示,欧元区制造业活动自2019年4月以来首次扩张,然而投资者对一系列消极的企业财报做出反应,欧股周二(8月4日)收盘走低。

    蔡钧毅:A股强势拉升基础并不充分 后市多有震荡拉锯

    国内市场方面,今天A股整体呈现震荡整理格局,沪指勉强收获三连升,但热点题材尽数回调。

    早知道:2020年8月4号热点概念与题前瞻【附股】

    周一,指数高开高走,涨停个股近240只,市场短线情绪表现亢奋。受消息刺激,军工股掀起涨停潮,半导体芯片、医药生物、深圳等板块涨幅居前。个股上,高标君正集团、英特...

    早知道:2020年8月3号热点概念与题前瞻【附股】

    周五,早盘指数冲高回落,午后逐渐攀升,市场短线情绪表现较强,个股涨多跌少,逾百股涨停。板块上,券商、消费电子板块早盘发力,疫苗相关个股延续强势,风电、光伏板块...

    各地股市交易时间都在什么时候,股市交易时间不一样吗?

    随着手中的闲钱越来越多,很多人都开始致力于让钱生钱,以至于大批的投资者涌入到股市之中,尤其是当股市大涨的行情出来之后,每个人都想从中赚一笔,便开始疯狂的冲入股...

    固定资产成新率分析,固定资产成新率的数值高低代表什么意思?

    固定资产成新率是多少?固定资产成新率怎么计算?固定资产成新率分析,固定资产是企业最重要的经营资产。