15家上市券商晒投资性房地产“家底”:去年账面价值缩水6亿元

    来源: 证券日报作者 作者:周尚伃

    摘要: 上市券商2019年“投资性房地产”规模有何新变化?券商的投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的房屋、建筑物等。券商在投资性房地产的财务计算上,大多采用按成本模

      上市券商2019年“投资性房地产”规模有何新变化?

      券商的投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的房屋、建筑物等。券商在投资性房地产的财务计算上,大多采用按成本模式计量。据记者统计,目前有15家上市券商在2019年年报中披露其“投资性房地产”的相关信息,15家上市券商“投资性房地产”账面价值合计29.6亿元,比2018年末减少6.04亿元。

      业内人士在接受记者采访时表示,“上市公司的投资性房地产大多按成本模式进行后续计量;也有采用公允价值模式计量的,但占比很小。目前来看,在2019年的资产负债表中,上市券商的投资性房地产均是以房地产买入成本值计入,即买入时的原始价格,并不涉及此后房价上涨因素,同时还考虑到房屋、建筑物的折旧。所以,就券商持有的按成本模式进行后续计量的投资性房地产来看,不能说成是炒房。”

      据记者统计,目前已披露年报的25家A股上市券商中,共有15家上市券商详细披露了各自在房地产上的投资情况,按照各自合并报表口径(下同),截至2019年末,15家券商投资性房地产账面价值合计29.6亿元,比2018年末减少6.04亿元。

      其中,截至2019年末,投资性地产资产规模在1亿元以上的上市券商有5家。中信证券持有投资性房地产账面价值12.55亿元,是上市券商中持有投资性房地产唯一超过10亿元的。华泰证券紧随其后,持有投资性房地产账面价值5.27亿元,位居次席;第一创业证券持有投资性房地产账面价值3.31亿元,排名第三。此外,国信证券持有投资性房地产2.96亿元,海通证券持有投资性房地产1.77亿元,账面价值均超过1亿元。

      在上述15家上市券商中,2019年有10家券商投资性房地产规模出现减少,另5家则在增长。其中,国信证券持有投资性房地产账面价值增加1.91亿元,同比增长181.3%;申万宏源证券账面价值增加3304万元,同比增长49.55%;广发证券账面价值增加2543万元,同比增长126.75%;中信建投证券账面价值增加170万元,同比增长3.55%;东方证券账面价值新增3307万元。

      关于投资性房地产资产规模增加的原因,国信证券称主要是持有的国信证券大厦(义乌)部分楼层用于出租所致;东方证券也是新增出租房产所致;广发证券则表示,集团的投资性房地产为已出租的建筑物。

      2019年,投资性房地产规模缩水的现象不仅出现在券商领域,也是A股上市公司投资房地产现状的一个整体缩影。

    关键词:

    房地产,投资性,持有

    审核:yj127 编辑:yj127

    免责声明:

    1:凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2:本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 赢家观点
    • 娱乐
    • 原创

    异动股揭秘:新能源汽车板块异动 展鹏科技触及涨停

    今日走势:展鹏科技(603488)今日触及涨停板,该股近一年涨停12次。

    异动股揭秘:葡萄酒板块异动 ST中葡触及涨停

    今日走势:ST中葡(600084)今日触及涨停板,该股近一年涨停1次。异动原因揭秘:公司是一家以农业、葡萄酒业和房地产业为主营业务的食品饮料属性公司。后市分析:该股今...

    深交所:九泰锐富基金净值计算并披露错误 临时停牌

    深交所公告,因九泰锐富事件驱动混合型发起式证券投资基金2020年8月18日基金净值计算并披露错误,基金于2020年08月19日盘中即时起至收市实施临时停牌。

    国家医保目录调整方案敲定 大批新药喜获“入场券”

    一年一度的医保目录调整正式开始。8月17日晚间,国家医疗保障局公布《2020年国家医保药品目录调整工作方案》和《2020年国家医保药品目录调整申报指南》。

    早知道:2020年8月19号热点概念与题前瞻【附股】

    周二,股指全天窄幅震荡,个股涨多跌少,涨停逾80家,市场总体赚钱效应较好,但尾盘短线情绪趋冷。板块上,大金融板块集体调整,资金轮动煤炭、钢铁,农业股整体冲高回落...

    早知道:2020年8月18号热点概念与题前瞻【附股】

    周一,沪指早盘单边上行,午后高位震荡,市场大幅放量,个股普涨,近百股涨停,总体赚钱效应较好。板块上,券商、银行、保险等大金融板块爆发,一度掀起涨停潮,白酒、食...

    如何买股票,从自己熟悉的行业入手

    作为一个普通投资者,刚进入股市应该如何买股票呢?其实这个问题很难会有一个统一的答案的,因为不同的人生活和工作接触的东西也不同,所以每个人的看法都会存在各种各样...

    商业贷款怎么贷、办理过程中的注意事项图和如何选择银行

    随着我国居民消费观念的不断变化,贷款已经深入到日常消费的各个部分。如果您想了解更多关于商业贷款的内容,请继续往下看吧。