定向降准对股市楼市“吹暖风”分析：要防范各地炒作降准

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　　降准也有助于提振股市楼市信心。

　　招商基金表示，本次定向降准释放了加大逆周期调节力度的信号，在今年两会之前整个市场对刺激政策的预期依然不错，同时央行也在不断呵护市场，有助于提振市场信心。

　　对楼市影响方面，上海易居房地产研究院总监严跃进表示，历次货币政策的调整，对于楼市都有较为积极的作用。一是商业银行的流动性增加，总体上后续放贷的节奏会加快，相关贷款业务也能够得到很好的支持。二是相关贷款的成本会进一步降低，后续对于房企和购房者的贷款利率下调有积极的作用，进一步活跃房地产开发和房屋买卖的市场。

　　但他同时提醒，近期房屋交易市场比预期要好，要防范各地尤其是中介代理机构炒作降准等内容，防范近期各类房屋买卖乱涨价等行为，进一步促进房住不炒政策的落实。