绿城确认五里坨地块已售出49.5%股权

　　4月19日，有市场消息称，绿城已将手中的北京石景山五里坨地块49.5%的股权转让，接盘方为远洋地产。同时，远洋地产正在与新城控股(601155)就该地块的开发进行合作洽谈。

　　绿城方面向北京商报记者确认了该消息。“石景山五里坨项目由绿城与远洋、新城、平安及实兴腾飞合作开发；目前项目开发各项工作进展顺利；各股东在项目推进过程中发挥重要作用。”绿城方面如是说。一位接近新城控股的业内人士透露称，“新城控股确实在与其他房企商谈五里坨地块的合作事宜，并已历时数月，但具体合作进程尚不知晓。”

　　资料显示，去年11月7日，绿城以86亿元、自持居住用途建筑面积20%的总代价竞得北京市石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地。这一价格也成为当年北京的总价最高地块。

　　据了解，五里坨地块竞拍时，共有5家竞买主体参与现场竞价，实兴腾飞+远洋+新城+金融街(000402)在25轮报价86亿元触及土地合理上限价格，转入竞自持环节；在35轮，绿城竞报自持面积比例20%，将本地块收入囊中。

　　接近该项目人士进一步向北京商报记者解释，实际上，该地块的股权变更早在去年就已完成。绿城2017年年报显示，北京五里坨地块通过招拍挂获取，绿城的权益为50.5%，归属于绿城支付款项为43.43亿元。

　　该宗地块也被看做是绿城深耕北京的重要项目，当时绿城方面曾对外表示，未来绿城在北京的发展规模还会进一步扩大，三年内的销售目标为100亿元。

　　对于，五里坨地块发生的变化，有接近企业人士分析认为，单体项目引入合作伙伴的案例并不少，在利润被摊薄的情况下，各自企业的抗风险能力也在提升，在开发高端项目方面远洋也是具备经验的。