张家界旅游集团拟卖房获利

　　业绩疲软的张家界(000430) 旅游集团股份有限公司(以下简称“张家界”)拟处置旗下房产“补血”。5月10日，张家界发布公告称，该公司拟处置旗下长沙海东青大厦12套房产，建筑面积合计1793.1平方米。资产处置已经取得张家界市国资委同意批复，将以1440.4万元的评估价格，通过公开挂牌转让方式处置相关房产。张家界表示，此举有利于优化资源配置和公司利润。

　　张家界近两年业绩持续走低。数据显示，2018年一季度，该公司预计亏损1450万-1500万元，较去年同期下降237.06%-241.78%。2017年度，该公司实现营业收入5.5亿元，同比下降7.18%；虽然归于上市公司股东的净利润达6736.22万元，同比增长10.15%；但扣非后净利润仅为49.93万元，同比下降99.19%。张家界将业绩下滑的原因归于武陵山大道、杨家界大道等道路封闭施工，致使杨家界索道营业收入大幅下滑；受“萨德事件”影响，韩国市场接待量大幅下滑，对宝峰湖景区效益影响较大；募投项目大庸古城建设期间，新增大额土地使用权摊销及借款利息费用。

　　事实上，张家界去年就已经在逐步清理旗下资产。财报显示，张家界去年全年的净利润主要依靠拆迁补偿款0.24亿元及剥离子公司实现投资收益0.42亿元。在高额的非经常性损益中，除政府补贴外，主要来源于协议转让张家界游客中心有限公司、张家界茶业发展有限公司、张家界乡村旅游发展有限公司3家公司100%的股权。

　　业内人士指出，张家界内部业务出现不同程度的亏损，对于该公司整体业绩形成拖累。处置不良资产，虽然有利于聚焦主业和增厚业绩，但有可能会引起短期阵痛。当下旅游消费生活化、社交化、时尚化趋势明显，对传统景区提出更高要求。目前张家界休闲、个性旅游资源开发层次仍然不高，表现形式单一，游客参与度相对较弱，企业想要稳定业绩与市场，更应该从业务改革与开发上多下功夫。