绿地底价启东摘地 投资建设奥莱小镇

　　绿地底价13.18亿元竞得启东35万方奥莱小镇地块

　　5月11日，绿地控股(600606)集团的间接全资子公司上海霓泰置业有限公司，以底价13.28亿元竞得启东市一宗19.14万平方米的商业、居住地块。

　　该宗地块位于启东高速公路东出口北侧，1.501且≤3.0，用地用途为商业、商务、居住用地，起始楼面价为6301元/平米。

　　宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/平方米，商业、商务建筑面积按不小于15%控制。

　　此外，地块的竞得人还需在地块配建3076平米办公用房。其中，集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社；集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处，鉴于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

　　观点地产新媒体了解到，同于5月11日，南昌市另一宗位于西湖区地块亦经过近4个小时的争夺方才决胜负，成交总价53902.99万元，楼面价11039元/平方米，溢价率112.75%。竞得者为新力旗下的南昌茂泰房地产开发有限公司。

　　该地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西(控规CY203-C06地块) ，面积2.22万平方米，为居住用地，1.0<容积率≤2.2。该块土地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/平方米。>

　　宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

　　苏州吴江区11.4亿元挂牌两宅地总面积10.3万平米

　　5月11日，苏州吴江国土资源局挂牌2宗住宅用地，总出让面积10.3万平方米，总建筑面积16.4万平方米，总起始价11.4亿元，地块将于6月13日出让。

　　据观点地产新媒体查阅出让文件，WJ-J-2018-021号地块，位于平望镇新百盛路东混水路北侧，出让面积64583.56平方米，建筑面积106562.9平方米，容积率1.65，起始价7.01亿元，起始楼面价6582元/平方米，规划为住宅用地。

　　WJ-J-2018-022号地块，位于平望镇新百盛路东混水路南侧，出让面积38384.81平方米，建筑面积57577.2平方米，容积率1.5，起始价4.34亿元，起始楼面价7533元/平方米，规划为住宅用地。

　　据了解，上述项目位于平望镇镇区，距平望镇政府仅500米，南侧靠近莺脰湖，位置优越，交通便利，相关配套齐全。

　　上海受理长宁、徐汇两宗涉宅用地招拍挂面积12.4万平米

　　上海市规划和国土资源管理局近日披露信息，长宁区新华路街道49街坊42/1丘D1-12地块、徐汇区虹梅街道xh240A-02，xh240A-04，xh241A-01，xh241B-01，xh241C-01地块招拍挂用地审批已受理，两地块总面积为12.39万平方米。

　　资料显示，长宁区新华路街道49街坊42/1丘D1-12地块位于番禺路、定西路、延安路、法华镇路合围范围的正中间，地块面积仅5628平方米，容积率仅1.5，限高25米(6层)。

　　徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块，则位于虹梅街道247、251街坊，东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。土地出让面积11.83万平方米，土地用途商住办综合用地，地上建筑面积35.69万平方米，另新增3.5万平方米社区服务设施，不在容积率内。地下建筑面积总量22.48万平方米，该项目将打造响应“建设具有全球影响力的科技创新中心”的科创社区。

　　媒体了解到，上述两宗地块均为涉宅地块，而在5月8日，上海也公开挂牌青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块、青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块两宗住宅用地。