降准落地日A股续跌 1.2万亿去哪儿了

　　即便是周末消息面利好众多，还有政策面的支持，但今天的A股却没能延续上周五反弹走势，在早盘一波软弱无力的上攻后，持续回调。

　　截止收盘，沪指报收2568.10点，下跌38.81点，跌幅1.49%；深证成指报收7444.48点，下跌113.80点，跌幅为1.51%；中小板指和创业板指分别下跌1.13%、1.43%。

　　今天A股走势疲弱不堪

　　今天还是10月15日，年内第四次降准的落地日，A股没能走出迎接“春天”的走势。降准释放的1.2万亿资金究竟去哪儿了呢？

　　一巨量资金+N多利好，何以托不住A股？

　　A股是不是处于黎明前的黑暗不好说，是不是如刘士余主席所说“春天已经不远了”也不好说，但积重难返、信心缺失却已经实锤了！

　　就在央行宣布降准后次日，A股国庆后开市首日，沪指大跌逾百点，周四则直接跳空低开，并很快击穿“熔断点”2638.30点，全天大跌逾5%。周五早盘弱势延续，创下2536.67点新低后，午后出现一波拉升，最终险守2600点，收在2606.91点。降准消息宣布后，全周下跌214.44点，下跌幅度达到7.6%。

　　今天的下跌，把上周五涨幅悉数吞噬，创下收盘新低，有向上周四低点进发的趋势。不知此时，那位在微博发布“万年大底”，不会再低，再低就到天安门广场裸奔的财经博主，是不是正在忐忑地做着裸奔的准备？

　　如果在正常情况下，上周末一定是给股民打鸡血的一个周末，重磅利好消息接连涌出。

　　14日，证监会主席刘士余罕见地委身某证券营业部，召开投资者座谈会，公开提出“春天已经不远了”；

　　也是在14日，央行行长易刚在2018年G30国际银行业研讨会上表示，我国在货币政策工具方面还有相当的空间，包括利率、准备金率以及货币条件等。考虑到美联储正在加息，中国的利率水平是合适的。上述工具足以应对不确定性。

　　深圳市国资委已安排上百亿专项资金驰援上市公司，已有20至30家符合条件的企业进入“驰援”名单。

　　证监会方面传来消息，新规放宽配套融资使用，本周没有IPO发审安排。另外还有险资股权投资行业限制未来或取消等利好。

　　而今天是星期一，适逢降准落地，总量高达1.2万亿的资金得到释放。一大堆利好突袭，怎么看，股市是该有所反应的。但是，结果却是实实在在的出现了，不是上涨，是下跌。

　　二年内第四次降准，预计释放1.2万亿！

　　这次降准，已经是年内第四次了，但A股的走势的确让人失望。自1月29日沪指创下3587.03点新高后，几乎是全年维持调整走势，累计跌幅已经超过1000点，期间，没有几次像样的反弹。

　　10月7日，国庆长假最后一天，央行宣布从10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

　　本次降准释放的资金总额大概在1.2万亿元，除去本周(10月13日-19日)中期借贷便利(MLF)到期的约4515亿元，1500亿元国库现金定存到期，无逆回购到期的置换部分除外，可能释放的增量资金约为7500亿元。

　　当然，7500亿元资金不是用来股市托底的，而是用于增强金融服务实体经济能力，有着严控进入股市的要求，不能作为评判今天走势的参考因素。

　　这也是今年央行第四次动用存款准备金率这一工具。此前，分别在年初进行过普惠金融定向降准、4月降准置换MLF，以及7月用于支持“债转股”项目执行和鼓励小微企业贷款的降准。

　　但在央行宣布降准后，有一个动向必须提及，那就是上周在公开市场，央行没进行任何操作，净回笼资金1600亿元。这说明目前银行体系流动性总量仍然处于较高水平，这在上周银行间市场资金价格持续走低中也得到了体现。

　　不过，有从业人员分析称，央行上周没有操作是因为上旬资金面没有太多干扰因素，中下旬预计会恢复逆回购进行对冲。毕竟，目前公开市场操作工具余额高达9.26万亿元，其中超过6000亿元将于10月到期。

　　三降准释放的巨量资金将流向何处？

　　那么，这次释放的巨量资金究竟会流向何处？实体、股市、债市，还是楼市？

　　中美贸易战升级，经济下行压力较大，流动性收紧的可能性较低，接下来的时间，维持资金面适度宽松的概率极大。但鉴于目前复杂的经济形势，国家防范宏观杠杆率的弦不会放松，降准释放的巨量资金直接进入上述几个池子的可能性都不大。

　　中金公司指出，考虑到去年10月缴税季，财政存款猛增1.05万亿元，直接压制基础货币投放，这次降准的实际影响将取决于今后一段时间央行公开市场操作注入/回笼的流动性的规模。从理论上讲，仅缴税回收的流动性规模要高于(旨在对冲税期的)7500亿元流动性投放。这在四季度惯常的资金面紧张的情况下，对冲所占用的份额将会较多。

　　所以，今天A股的调整实属正常，毕竟，一个处于下降通道的市场，是很难因为一次降准就走出反转行情的。北京的女博主现在收回给自己下达的“天安门裸奔”的成命还来得及。

　　四楼市依然是资金安全港，更追求品质了！

　　按照以往的观点，一切都会朝着有利于购买房产的舆论方向前进。正所谓，股市跌，买房；股市涨，买房；经济走弱，买房；经济走强，买房；降准，买房，加息，买房……今天A股的调整走势，也一定会被楼市看涨派作为建议积极买房的理由。

　　而现在处于中美贸易摩擦升级、经济下行压力加大、货币必须超发以维持流动性、“坚决遏制房价上涨”思想指导下楼市调控决不可能放松的复杂环境中，流动性趋弱、变现难成为主旋律，还是不是买房的最佳时机？降准所释放的资金会不会通过暗渠流入楼市，对买房决策构成说服力？

　　昨天，前外经贸部副部长、博鳌亚洲论坛原秘书长、全球CEO发展大会联合主席、中国与全球化智库主席龙永图先生，携近八旬高龄之躯，在深圳发表主题演讲，深入浅出地剖析了中美贸易战的起因及可能走势，并号召不要因为中美贸易摩擦动摇我们对经济发展和经济形势的信心。

　　只要对经济发展有信心，买房当然就是目前资金的最佳投向。毕竟，政府对新房售价的严控，实际是在为置业者创造红利机会，迟早有一天会兑现的。这在不少房价倒挂的城市，已经表现得很明显了。

　　只不过，此时购买房产，不太可能再出现“买到即赚”的普惠机会，选择发展前景明确、人口流入状况较好的龙头城市，选择品质上乘的稀缺型房产，才有可能收获更多。而深圳及临深区域，可能是目前国内房产投资最佳方向之一。

　　也正是在“国庆”期间，一兵掌舵的湾区看房帮(ID：zcfy22180353)团队，对东莞的豪宅市场进行了一番实地考察，尤其是对深圳房企万科、中海、金地这几个当家花旦，在莞力扛品质人居大旗的成就心领神会。这次考察，团队对东莞豪宅市场的两个创新点印象深刻，一是追求品质的中式建筑成为莞地顶级人居的代名词；二是小于144平的别墅正在成为豪宅市场的主流产品。

　　综合这两个特点的【阳光城(000671)、股吧】.金地风华公馆项目，成为团队在考察报告中着墨最多的项目。考察报告：3天2夜丨眼见为实，东莞豪宅探寻之旅！

　　当中式建筑附体143平别墅，金地风华公馆似乎已然成为背书风华正茂的东莞品质人居的代言人。

　　对比深圳，小伙伴们也对东莞至今未能出现10万+顶级豪宅产品，甚至不见5万+豪宅表达了遗憾之情。按照东莞的城市级别和GDP水平，以及站位粤港澳大湾区核心、紧邻深圳的优势，一线豪宅仅仅3万元/平的水平，的确不够意思。

　　若想吸引更多的深圳人前往置业安居，除了互联互通和价格优势，还需要有顶级产品作为召引标杆。希望金地风华公馆只是一个开始！

　　东莞正风华

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