惠民生暖民心 棚户区改造和保障房建设的进展怎样?

　　今年，排在20项民心工程首位的依旧是解决百姓“住房”问题。眼下2017年过半，棚户区改造和保障房建设的进展怎样?面对多元化的棚改安置需求，有哪些措施?下半年又有哪些保障房项目推向市场?

　　今年民心工程中，有关住房的政策分两部分，一是“进一步加大棚户区改造力度”、二是“继续扩大住房保障覆盖面”。其中，市区棚户区改造要落实“三年清零”行动计划，力争在2019年底前，完成市区140多万平方米棚户区改造任务，计划今年完成40万平方米。针对百姓最关心的“补偿方案”。天津市城市房屋拆迁管理办公室副巡视员刘敬介绍说：

　　【录音：目前天津的补偿规定补偿方式有两种，一种是实物补偿，一种是货币补偿，自行选择。货币补偿，按照区政府下达征收决定之日的周边普通商品房，平均售价作为补偿的标准;有人说现在房价不好接受，我希望选实物安置，那么在确定征收之前，会先确定这个项目的安置房源，如果你选择安置房面积比较小呢，也许你能结余点现金，如果选条件好一点的房子，要补差价。很多老百姓(603883)会问，我家那个补偿能多少钱一平米呀?补偿的时点是变动的，只有区人民政府确定征收，才能确定补偿价格的时点;第二房地产价格波动，只能参照被征收项目周边的房价，豪华装修的那些高档商品房不可以，所以只能有一个大概的价格。】

　　除了棚户区改造及其所涉及的房屋补偿政策，最能让百姓直接受益的，还有保障性住房政策的落实和扩面。每一次人均住房面积的制定、和收入准入门槛的放宽，都让更多家庭离“居者有其屋”近了一步。为此，天津市委市政府从年初土地供应计划、到全年资金、配套的落实，都有明确的时间表和问责制度。天津市房管局住房保障处副调研员欧阳亮介绍说：

　　【录音：2017年，我市开工建设棚户区改造安置房3万套，建成保障房3万套，新增发放租房补贴3000户。截至7月底，全市已开工建设棚改安置房2.46万套，完成全年任务目标82%;建成保障房2.2万套，完成全年任务目标的73%;新增发放租房补贴6700户，完成全年任务目标的223%;租房补贴已经超额完成全年任务目标。】

　　根据保障房建设进度，今年天津将有一万多套新的限价房上市销售，是在近两年限价房发售中体量最大的一年。而根据规定，凡持有效的《限价房购买资格证明》且没有购买其他限价房的，同时符合非限购的申请家庭，都有资格参与登记。双青新家园近期开盘的限价房均价，为10433/平方米。天津市住房保障管理办公室戚鑫：

　　【录音：目前天津市在售和待售的限价商品房项目，主要集中在北辰区双青新家园、西青区大寺新家园，其中今年已经上市的有：北辰双青新家园的荣悦园、荣乐园，一共3000余套。其他项目在取得商品房销售许可证后，会在市国土房管局官网上公示，近期可能有荣欢目，也是在北辰区的双青新家园。】

　　另据了解，今年6月份，本市还推出了6000套公租房源，预计登记摇号工作将在今年9月份启动。天津市住房保障管理办公室租赁部副部长刘艾骅介绍说：

　　【录音：今年6月份我们推出了南开区的锦润名轩、津畔名轩，河北区的盛宁家园、西青区大寺新家园的家和汇庭、贤庭这五个项目。大概是6000套房源的资格受理。到目前为止，南开区津畔名轩，锦润名轩、河北区盛宁家园已停止受理。正在进行大寺新家园，佳和汇庭，贤庭两个居住空间房源的资格受理。以上项目将在今年九月启动登记摇号。】