淡季影响表观消费明显下降 钢材市场行情偏差
摘要: 二、需求面分析房地产数据分析2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。
二、需求面分析
房地产数据分析
2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。
12月份房地产开发投资额增速继续提升,卓创分析有以下几点原因:第一,年初工地的延迟开工,导致下半年商品旺季有所推迟,12月份房产市场依旧保持较高的活跃度。第二,商品房销售面积的持续增量,为房产市场注入活力。2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降0.1%,使得资金流转加速,房地产开发投资额也随之增加。
房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8个百分点,上年为增长8.5%。12月房屋新开工面积继续收窄,但整体仍不如去年,但差距不大。
2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1个百分点。12月企业土地购置面积仍在逐渐回暖,说明房企资金流以及对未来房地产市场的预期仍在逐渐好转。
短期建筑钢材需求预测
通过卓创房地产需求模型测算,1月份建筑钢材需求量将从高位略微转弱。一方面,北方市场工地逐渐开始大面积停工现象,南方工地物流开始逐渐放假,同时市场消息称工人或提前放假错峰返乡,导致1月下旬整体需求量或存一定回落风险。另一方面,建筑钢材价格节前仍在相对高位,市场对于冬储意愿并不强烈。故1月份下半月来看:随着工地逐渐停工,需求在1月下旬恐将呈现逐步缩量的趋势。
从以上分析来看,需求或将继续萎缩,并且2月份存在春节假期,下游或将停工,从而需求将继续萎缩。产量方面来看钢厂检修力度较强,加之原料较高,成本较高的情况下,生产企业生产积极性不高,短期或维持偏低水平。在需求萎缩,产量维持的状态下,库存或将继续增加。
综合分析:短期建筑钢材市场或处于供应缩量,需求也继续下降的过程,预计短期价格无趋势性行情,高位盘整为主。
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