珠江钢管(01938)升29% 原因售地皮权益有厚利

    来源: 互联网 作者:佚名

    摘要: 珠江钢管(0.97,0.21,27.63%)(01938-HK)现报0.98元,升0.22元,升28.947%。成交173万股,涉资177万元。珠江钢管昨晚公布,建议将旗下位于广州市番禺厂房之土地用途

      珠江钢管(0.97,0.21,27.63%)(01938-HK)现报0.98元,升0.22元,升28.947%。成交173万股,涉资177万元。

      珠江钢管昨晚公布,建议将旗下位于广州市番禺厂房之土地用途由「工业」改为「住宅及商业」,并出售合计59%权益。其中,公司将向国企广东粤财信托出售土地19%股权,代价2.4亿人民币;及向投资经理广州资产管理的提名人转让40%股权,藉以加快更改土地用途过程。完成后,土地将由广东粤财信托、提名人及公司分别持有20%、40%及40%。

      涉及土地面积约28.7万平方米。根据独立估值,预计更改用途后土地的公平值约50亿人民币,估计40%股权转让代价最少为20亿人民币。估计出售收益约41.9亿人民币(约51亿港元)。然而,出售事项的财务影响最终取决于(其中包括)股权转让之收益或亏损净额,进而取决于该土地(完成更改土地用途后)公平值及资产重组及更改土地用途的相关成本。因此董事无法就出售事项整体于本公?日期之收益或亏损净额作任何估计,因为目前无法确定该土地(完成更改土地用途后)价值。

    关键词:

    土地,用途,出售,更改,股权

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