融资抵押的概念分类，融资抵押中的售后回租与设备抵押贷款的不同

　   融资抵押的概念分类，融资抵押中的售后回租与设备抵押贷款的不同

　　根据主要类别，企业有两种融资方式：债务融资，还有股权融资。

　　1.股权融资是指企业的股东愿意放弃企业的部分所有权，通过增加资本的方式引入新的股东。对于股权融资获得的资金，企业不需要偿还本金和利息，但新股东将与老股东分享企业的利润和成长。

　　2.债权融资是指企业通过借款获得的资金。企业必须先承担资金的利息，贷款到期后向债权人偿还资金的本金。债务融资的特点决定了它的目的主要是解决企业资金，短缺的问题，而不是在资本上花费。想到了有人问如何投资才赚钱，它和融资抵押方向不同，不做类比。

　　售后回租与设备抵押的区别；

　　首先，法律关系是不一样的租赁关系的建立有两个合同和三方。

　　第二，现金流向是不同的

　　在租赁开始时，出租人首先向供应商支付贷款，购买租赁财产并取得物权。在租赁关系中，只有物流，没有现金流出。

　　在信贷业务开始时，债权人向债务人的朋友流出真正的现金。只有在收回债权的过程中，租赁和信用的债权人的现金流量在性质上是相同的，即两者都是正现金流量的人。

　　三、转让标的的差异

　　融资租赁与信用有相同的期限，标的物的使用权可以作价转让。然而，租赁是为了货物(主要是有形的机器和设备)，信贷是为了现金。

　　四、出租财产和抵押物的所有者不同

　　租赁财产的所有权属于出租人。虽然回租的标的物在出售前和租赁期内均在承租人手中，但承租人已通过出售将财产所有权转移给出租人，承租人仅因租赁关系而享有设备使用权。六、资金的还款来源、税收不同

　　租金直接作为营业费用，计入成本。然而，资金偿还贷款的来源只能是折旧和税后利润。

　　因此，当偿还一元贷款时，企业的现金流出实际上超过一元，额外部分是相当于税后一元的营业税和所得税。正是由于租赁和支付租金的会计处理方法不同，租赁才具有延迟缴纳(所得税)的功能。

　　七、处置程序不同

　　承租人违反合同的，出租人可以解除租赁关系，直接前往租赁物。但是，如果贷款人违约，债权人需要获得抵押物来偿还债务，只要债务人有异议，就必须经过诉讼程序才能处分抵押物。

　　融资抵押的概念分类，融资抵押中的售后回租与设备抵押贷款的不同。

　　八、租赁和抵押物灭失后的不同处理

　　租赁物灭失的，出租人可以要求承租人负责妥善管理。抵押物灭失的，债权人可以要求债务人重新设定抵押或者担保，否则，可以中止贷款关系，收回债权。