行业格局和趋势
　　1.“房住不炒”的政策定位不变，因城施策促进市场平稳发展。全国“两会”明确提出要防止房市大起大落，确保房地产调控政策趋稳。中央政治局会议进一步重申“房住不炒”的政策主基调，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时要落实好一城一策、因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效管理调控机制。
　　2.基本面承压态势不改，城市分化持续加剧。调控政策逐步落实落地，房地产金融严监管态势延续，银保监会表态严格执行授信集中度等监管规则，受信贷收紧等政策影响，房地产开发投资额度增速放缓。存量市场格局加剧城市分化，在一城一策、因城施策等政策影响下，核心一二线城市受益于区域政策利好、产业经济支撑、公共配套健全等因素，整体发展良好。三四线城市受制于去库存政策持续退出、当地购买力相对有限等因素，房市或继续承压。
　　3.业务创新持续深化，“房地产+”助推转型升级。面对房地产市场的严峻挑战，房地产企业纷纷探索“房地产+”业务模式，从单一的房地产开发向物业经营与管理、环境保护、健康服务等其他相关业务拓展延伸，叠加城镇老旧小区改造、养老产业及城市更新等业务的兴起，房地产企业通过积极创新业务模式，进而实现公司的转型升级。