我爱我家：北京人才住房新政利好市场 租购并举确保健康良性

　　7月20日，北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》。根据意见，未来北京将坚持产城融合、职住平衡，以区为主、全市统筹，计划管理、分级实施，租购并举、以租为主四大原则，进一步优化服务保障人才发展的住房支持政策，吸引人才在京就业创业，促进科技创新，推动高精尖产业发展。

　　【我爱我家(000560)、股吧】（000560）集团研究院院长胡景晖分析表示，为建设“四个中心”，去年北京发布了发展十个高精尖产业的政策，每个区各有重点发展方向，需要各种类型的人才。因此，各区根据实际情况，因地制宜制定相应的人才政策是十分必要的。此次人才住房新政的实施，可以解决人才来京最重要的住房问题，从而为北京吸引更多的高端人才，极大提升北京的核心竞争力，推动北京经济的长期发展。

　　当然，北京人才住房新政策出台对北京房地产市场也是一个利好，人才来京后，短时的租赁需求，长时的购房、改善需求能够增加北京房地产市场的有效需求，促进北京房地产市场的健康发展。

　　同时，胡景晖也表示，与此前部分城市人才新政在一定程度上造成楼市升温不同，北京此次政策严格坚持“房住不炒”，为人才提供的三类保障措施主要是公租房、共有产权房和发放租房补贴，这对当前的调控政策没有丝毫冲击，其租购并举、以租为主的政策还能进一步促进租赁市场的发展，借租赁市场平衡买卖市场。所以，虽然人才住房新政利好于北京房地产市场，但投机炒房毫无空间，未来的市场仍将是良性、健康的。