一边借钱发债急一边拿地快 蓝光发展3月份花25.2亿新增7项目

　　4月2日，【蓝光发展(600466)、股吧】（600466）发布公告称，3月公司25.2亿元新增7个房地产项目，累计花费约25.22亿元。

　　花费超1亿元持26%权益

　　值得注意的是，苏州子公司通过合作方式取得江阴市澄地2019-C-39号地块拥有的权益为26.01%，是此次7个新增项目中权益比最低的，花费地价款超过1亿元。

　　此外，两个项目拥有51%权益共花费6.15亿元、一个项目以股权收购方式增持32%增至80%权益花费1.07亿元，三个项目持有权益比为100%总花费16.93亿元。

　　具体而言，公告中显示2020年3月，蓝光发展新增房地产项目情况如下：

　　1、公司控股子公司福州蓝博科置业有限公司通过股权收购方式取得晋江市P2018-25号地块，股权收购交易总对价为10,650万元。该地块位于泉州晋江市泉州出口加工区，土地面积约为42.57亩，1.0＜容积率＜3.5，土地用途为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年。目前本公司已取得该项目48%股权，股权收购全部完成后，公司持有该项目80%的权益。

　　2、公司全资子公司苏州灏悦置业有限公司通过合作方式取得江阴市澄地2019-C-39号地块。该地块位于江阴市周庄镇张家港河以西、白蛇路以北、宗言路以东、成化路以南，土地面积约为84.92亩，2.0≤容积率≤2.2，土地用途为住宅，出让年限为70年。目前本公司拥有该项目26.01%的权益，公司按照权益比例应承担的土地价款约为10,644.85万元。

　　3、公司全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司在成都市公共资源交易服务中心公开竞得TF（07/05）︰2019-14号地块。该地块位于成都市天府新区成都直管区万安街道大石社区八组，土地面积约为50.21亩，容积率≤2，土地用途为住宅兼容商业服务业，出让年限为住宅70年、商服40年。该地块成交总价为71,300.756万元，目前本公司拥有该项目100%的权益。

　　4、公司全资子公司南宁正惠房地产开发有限公司在南宁市公共资源交易中心公开竞得GC2020-019号地块。该地块位于南宁市邕宁区那造路东侧、那灵街北侧，土地面积约为37.42亩，2＜容积率≤2.5，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让年限为住宅70年、商业40年。该地块成交总价（含购买增减挂钩结余周转指标费）为44,210.90万元，目前本公司拥有该项目100%的权益。

　　5、公司全资子公司南宁正惠房地产开发有限公司在南宁市公共资源交易中心公开竞得GC2020-018号地块。该地块位于南宁市邕宁区江湾路西侧、南洲街南侧，土地面积约为39.29亩，2＜容积率≤2.5，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让年限为住宅70年、商业40年。该地块成交总价（含购买增减挂钩结余周转指标费）为53,808.57万元，目前本公司拥有该项目100%的权益。

　　6、公司控股子公司郑州市塘鑫置业有限公司在新郑市公共资源交易中心公开竞得郑政新郑出（2020）3号地块。该地块位于新郑市龙湖镇规划郑新路东侧、政府储备土地北侧，土地面积约为69.48亩，1.0＜容积率≤2.5，土地用途为地上二类居住用地，地下为配建停车、配套及附属设施（交通服务场站用地），出让年限为地上70年、地下50年。该地块成交总价为32,892万元，目前本公司拥有该项目51%的权益。

　　7、公司控股子公司郑州市塘鑫置业有限公司在新郑市公共资源交易中心公开竞得郑政新郑出（2020）4号地块。该地块位于新郑市龙湖镇规划郑新路东侧、规划永通路北侧，土地面积约为69.12亩，1.0＜容积率≤2.5，土地用途为地上二类居住用地，地下为配建停车、配套及附属设施（交通服务场站用地），出让年限为地上70年、地下50年。该地块成交总价为28,647万元，目前本公司拥有该项目51%的权益。

　　发债、贷款补现金流

　　财经翻阅蓝光发展近期公告中发现，其中，东方金城国际信用评估公司给予的评估报告显示，蓝光发展自2016年以来已有多期现金流处于净流出或接近净流出窘境。

　　此前，蓝光发展已接连发债、并为子公司提供贷款担保。

　　（财经综合 文/葛亮）