重庆百货拟以现金方式向步步高收购重庆两公司 交易价格6.56亿

　　6月29日，重庆百货（600729）发布公告称，为彻底解决重庆百货大楼股份有限公司与步步高（002251）投资集团股份有限公司在重庆地区的同业竞争、减少关联交易，提高公司持续盈利能力和在合川区的市场占有率。公司以现金方式向步步高集团收购重庆市合川区步步高宝川置业有限责任公司和重庆步步高中煌商业管理有限公司各100%股权。

　　交易价格以经交易双方确认的截至2020年5月31日宝川置业和步步高中煌的净资产评估值为准，分别为6.43亿元和0.13亿元，合计6.56亿元。

　　据观点地产新媒体了解，重庆百货受托经营管理重庆合川步步高广场项目经营管理权及相关经营性资产的使用权。上述委托管理的经营管理权及相关经营性资产的使用权是基于步步高中煌、步步高股份租赁宝川置业重庆合川步步高广场项目物业资产和步步高中煌经营自持物业资产形成的。

　　本次交易完成后，上述委托管理协议终止；步步高股份与宝川置业签署的物业资产租赁合同终止，就该等物业资产由步步高中煌与宝川置业重新签署租赁合同；相应的，步步高股份因重庆合川步步高广场项目经营管理与商家签署的(包括但不限于权利义务已概括转让至合川步步高的)租赁合同终止，步步高中煌以不低于步步高股份与商家签署的租赁合同内容、条件与商家重新签署租赁合同。

　　换言之，本次交易完成后，宝川置业和步步高中煌成为重庆百货的全资子公司，由步步高中煌统一租赁宝川置业的重庆合川步步高广场项目物业资产进行经营管理。

　　此外，因发行“招商创融-海富通-步步高资产支持专项计划”融资需要，2018年1月步步高置业将宝川置业100%股权转让给前海投资，步步高集团作为原始权益人继续负责宝川置业的运营管理。

　　宝川置业将合法所有的重庆合川步步高广场项目物业资产及其附属土地的土地使用权抵押给海富通，并将重庆合川步步高广场项目物业资产对外出租产生的租金收入债权以及与此相关的权益质押给海富通。

　　步步高集团承诺待重庆百货董事会、股东大会审议通过本次关联交易后，将完成收购宝川置业100%股权和解除给海富通的资产抵押、权益质押等工作，然后再将宝川置业100%股权交割给重庆百货。

　　重庆百货表示，本次交易属于非同一控制下的合并，交易完成后，公司合并范围将新增全资子公司宝川置业和步步高中煌，相应增加公司资产、负债总额，在未来发展中增加持有商业物业和招商经营团队、提高整体经营业绩及盈利能力。

　　截至公告披露日，重庆百货不存在为宝川置业和步步高中煌担保或委托宝川置业和步步高中煌理财，以及宝川置业和步步高中煌占用重庆百货资金等方面的情况。