地产：关注年底政策驱动行情
摘要：
地产：关注年底政策驱动行情 2015-12-01 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强
[摘要]
上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌5.32%，同期沪深300下跌5.76%，房地产指数跑赢沪深300指数0.44个百分点。
成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2015.11.23~2015.11.29）重点关注的30个城市商品房成交面积为602.9万平米，环比上涨2.95%，同比上涨9.05%。
其中一线城市成交120.07万平米，环比上涨11.87%，同比下跌4.44%；二线城市成交349.18万平米，环比上涨5.34%，同比上涨21.33%；三线城市成交133.65万平米，环比下跌8.98%，同比下跌4.13%。
二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨0.91%，同比上涨56.17%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨4.28%，同比上涨46.03%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌1.73%，同比上涨65.75%。
行业与公司信息中国指数研究院发布百城房价指数。全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。
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投资建议房地产成交量环比继续上涨，多数城市房价也处于平稳上涨阶段，高库存压力下，政策继续放松是大趋势。今年多数城市房地产量价齐升，一二线重点公司销售也普遍较好，地产公司业绩有望恢复性增长。年底进入政策密集期，建议关注地产板块的政策驱动行情，建议关注受益基本面回升的一二线地产公司。
风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
