贷款年利率计算公式，现在买房大概要花多少钱

　　一、贷款年利率计算公式

　　其实在之前的利率怎么算种我们就已经讲过了，今天再来给大家说一说：年利率=月利率*12(月)=日利率*360(日)；

　　利息计算分为累计利息计算方法和逐笔利息计算方法：

　　1.根据实际天数计算的每个日的累计账户余额是累计数乘以日利率计算的利息。

　　计算公式为：

　　利息=累计计息产品 日利率，其中累计计息产品等于计息期间每个日的总余额。

　　2.逐笔计息法根据预先确定的计息公式逐一计息，分为按日逐月计息和按实际天数计息。

　　(1)逐年计算日的利息。

　　如果计息周期为整年(月)，计息公式为：

　　利息=的年(月)本金数和的年(月)利率

　　如果计息期有一整年(月)和几天，计息公式为：

　　利息=本金年(月)年(月)利率本金分数天 日利率。

　　(2)根据实际天数计算利息。

　　也就是说，每年是365天(闰年是366天)，然后每个月是当前月份的公历中的实际天数。

　　计息公式为：

　　利息=本金*实际天数日*利率

　　读完这些，每个人都应该知道利率和利息的计算。

　　事实上，贷款年利率计算公式不仅可以使你的还款计划更加准确，还可以使你对数据有一个直观的比较。当你买房的时候才不会纠结怎么样贷款，

　　二、现在买房大概要花多少钱

　　1、等额本金

　　平均资本的计算方法相对简单。以购买100万元的房子为例。首付30%，贷款70万元，月供每月还款本金加利息。本金不变，每月1944.45元；利息是一个月未付本金产生的利息。按4.9%的基准计算，月利息为0.4083%，第一个月利息为2858.33元，第二个月未还本金利息为70万元减去1944.45元，即为2850.39元.

　　每月月供差是固定的，即1944.45*0.1083%=7.94元。

　　2、等额本息

　　这个方法很容易偿还。与平均资本相比，提前还款压力小，月还款额固定。月供的计算比较麻烦，因为等额本息的抵押贷款需要按复利计算

　　我们假设贷款金额为P，月供为Y，贷款月为N，月利率为r

　　那么第一个月的利息是y(1+r)，第二个月的利息是y(1+r)2，依此类推，第n个月的利息是y(1+r)n。

　　计算等额本息月供的公式为y=p*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

　　其中： y:月供，是这个月的第一个拼音字母；

　　这意味着校长。如果你借1 00万元30年，P是100万；

　　I:意思是每月利息。如果你的商业贷款基准(4.9%)上升10%，i=4.9*(1+10%)/12=0.449167；

　　n:意思是在月供的期数。如果你有一笔30年12个月的贷款，在月供的期数是360。

　　赢家小编在这里讲这么多关于贷款年利率计算公式的问题，主要就是帮助大家了解一下，其实现在很多网站都有房贷计算器，大家可以直接用的。