租房70年比买房划算吗，租房好还是买房好呢？

     衣食住行是每一个人生活中必须考虑的，尤其是对现代年轻人来说，怀揣着梦想奔向远方是很方便的，因为现代交通更加的便利，几个小时便可身在数千里外的地方，但是只身到外地闯荡，总不能露宿街头，住便是奔向远方的外地人必须要考虑的问题。租房是首选，毕竟对于北上广那些大城市来说，小城市出身的人很难在那里扎根立足。在我们奋斗几年之后，很多人便会考虑着买房这个问题，那么，很多人便会问，租房70年比买房划算吗？到底应不应该买房呢？

　　有的人会在几年后有一些积蓄的时候选择买房，有的人则认为房价太贵，以后肯定会跌，于是选择租房，租房的时间会很长，可以持续十几年甚至几十年。这两种生活方式都是个人选择。不能说哪个对哪个错。我们只是从经济学的角度做一个比较，看看买房和租房的成本有什么区别，这样可以有一个更直观的认知。

　　以郑州来说，目前一套小两室公寓60-70平米左右，100万左右，房租2000左右。

　　如果我们租房，以70年的土地使用年限为基准，不计算通货膨胀，保持房租不上涨，需要支付168万元。换算成天数，每天65.75元。这比直接买房贵67%。这是70年来租金没有上涨的情况，但我们可以肯定，只要我们稳步发展，温和的通胀必然会出现。因此，如果适度的通货膨胀也包括在内，其中，租房比买房更贵。

　　如果买房，按70年土地使用年限计算，总房价100万元，每月需要缴纳1190元。按天数计算，每天39元。虽然100万是一笔巨款，但是换算成天的话，好像也没多少钱。看来努力做起来并没有那么难。

　　当然这是按照100万的全款来计算的，大部分人很少全款，所以我们按照30%的首付和4.9的基准利率计算了30年。70万贷款30年，还款总额1337431.34元。一般资本能存的少，能付的利息少，总利息637431.34元。虽然30年的贷款比租房贵了将近一倍，但是你也知道，我假设70年租金都不会涨，但是这种情况几乎是不可能的。除非我们的经济开始衰退，否则只要我们积极发展，适度的通货膨胀是不可避免的。

　　退一万步说，假设包括适度的通货膨胀，租房70年的成本和买房70年的成本差不多。买房子还是比较划算的，因为房产完全属于自己，可以作为遗产留给下一代继承。

　　在租房过程中有哪些需要注意的问题呢？

　　1.看房要看小区周边环境。如果小区周边环境合适，小区安静，小区有保安，一般都不错。

　　2.看租的房子楼下有没有垃圾桶，很多人会忽略，因为有些垃圾桶不在楼下，有时候很远，这一点要注意。

　　3.看出租屋的租客，包括门和自己房间的租客。如果可能的话，让房东给自己房间的房客换锁。

　　4.注意房间的一些基本设施，比如洗衣机、空调、冰箱等。以确保它们易于使用，包括纱窗、橱柜等。需要在入住前对其进行估价。

　　5.房子里还有一点就是要注意插座的位置和数量。很多房东改装的房间只有两个插座，日常生活很不方便，需要特别注意。

　　今天就给大家分享到这里了，关于租房70年比买房划算吗，租房好还是买房好呢？内容还有很多，这里就不跟大家细说了，如果有对房屋产权70年后怎么办感兴趣的朋友，可以关注一下往期的文章，希望能对你有所帮助，感谢您的支持与鼓励。