万科集团总部在哪里，万科集团现在怎么样

　　买房的时候要知道房地产商是什么情况，清楚了才可以放心买房。想必大家都应该听说过万科集团房地产，很多朋友都喜欢万科的房子。今天，让我们来了解一下万科的情况。那么，万科集团总部在哪里？

　　万科集团总部在哪里？

　　万科企业有限公司，简称万科或万科集团，总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为证券证券交易所第二家上市公司，经过20多年的发展，它已经成为中国最大的住宅开发企业，覆盖珠三角，长三角，渤海和中西部地区的53个大中城市。

　　万科集团现在怎么样？

　　最近，公司发布了2020年第三季度报告。报告期内，公司实现营业收入2414.9亿元，同比增长7.85%；归母净利润198.6亿元，同比增长8.9%；基本每股收益1.741元，同比增长6.77%；

　　营业收入增长显著，已出售未偿准备金继续扩大。公司前三季度销售毛利率为22.9%，同比下降6.05个百分点，但利润增长率略高于收入增长率，主要原因是

　　1）税费销售比例同比下降2个百分点，至6.8%；

　　2）管理费率同比下降0.61个百分点至2.92%；

　　3）税后合资收入(合资联营收入*75%)占归母净利润的比重同比增长4.2个百分点，达到8.7%。

　　截至报告期末，公司预收款加合同负债合计6414.63亿元，同比增长9.1%；完成销售面积4913.1万平方米，同比增长14.6%；卖出未偿金额7248.8亿元，增长19.0%，覆盖2019年结算收入的2.1倍，未来业绩释放有保障。

　　销量持续增长，年完成压力大。

　　公司前三季度实现销售额4927.6亿元，同比增长3.6%；销售面积3264.8万平方米，同比增长6.6%；平均售价15093.11元/平方米，同比下降2.8%，公司的月销售额自5月份以来迅速反弹，推动了累计同比增长，公司第三季度新增建筑面积2830万平方米，占年度建设计划的96.9%；竣工面积1804.6万平方米，占全年规划竣工面积的54.4%。

　　征地规模紧张，土地储备策略保守。前三季度，公司新增总建筑面积1832.3万平方米，同比下降35.3%，占同期销售面积的56.1%；新增股权建筑面积1066.4万平方米，同比下降47.8%，股权比例58%，同比下降14个百分点；土地收购均价约6211.86元/平方米，同比下降3.7%，土地销售占比达到41.2%，与去年同期基本持平，一、二、三线新增土地储备比例分别为2.5%、46.8%和50.8%。

　　从城市群来看，主要分布在长三角城市群、粤港澳大湾区城市群和山东半岛城市群，分别占20%、15.4%和11.3%。许多债务比率已经下降，债务结构变得更加稳定。

　　截至报告期末，公司总资产18144.65亿元，同比增长10.72%；净资产规模3026.42亿元，同比增长23.60%，公司资产负债率为83.32%，与去年同期相比下降1.74个百分点；净负债率为27.6%，与去年同期相比下降22.8%；不含预收账款的资产负债率为74.2%，与去年同期相比下降2.5个百分点；现金短债之比为2，短期偿债能力强。

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