山东威海乳山海景房值得投资吗，开一家民宿需要具备什么条件

　　随着经济的发展，山东经济最发达的地区现在都转移到了胶东半岛的燕青圩地区。山东威海乳山银滩位置地理位置得天独厚，海景资源稀缺，是建造高档建筑的绝佳之地。因此山东威海乳山海景房成为了大家关注的目标。许多人想知道山东威海乳山海景房是否值得投资。今天我们简单了解一下。

　　关于山东威海乳山海景房值得投资吗？有网友认为不值得购买。海景房间的优点是你可以看到大海。然而，海景房间的缺点是房子里的空气潮湿，你必须忍受房子的霉味，并定期打开除湿机。海景的房间听起来很漂亮，但住起来不舒服。如果是度假的话，用买房的钱可以住很久。

　　另一个原因是海景住宅的投资价值不高。我们都知道海景房子的缺点，所以买了之后很难卖掉，相当于买了没有接收器。谁将住在海景的房子里？没有相应的配套设施，没有相应的交通设施，只有一个人住在里面，晚上不害怕吗？

　　但是真的是这样么?老刘说几年前，我在忆海苑买了一个电梯房，安装了自己的壁挂炉，94平米。我来自中国东北的吉林，我已经在银滩定居很长时间了。在养老，银滩人很少。自己安装壁挂炉很好。四月很冷。可以随时随地打开壁挂炉房的前20度。6000壁挂炉是煤气公司买的，煤气公司装的。暖气片网上买不到2000块。无论如何，我认为银滩比我们的家乡吉林更舒适。

　　那么由此看来山东威海乳山海景房还是很宜居的，但是依据不代表值得投资啊。所以我们继续接着往下看吧。山东威海乳山其实交通并不是很便利，虽然在海边但是住久了难免有些乏味，但是不代表他就不值得投资。有些提到买房投资首先想到的是房屋本身的升值，但是随着现金旅游业的发展，其实民宿也是一种投资手段，海景房民宿多美好的条件啊，会非常吸引到当地旅游的小年轻。

　　那么开一家民宿需要具备什么条件呢？

　　首先是位置。如今，随着旅游市场越来越受欢迎，各种旅游景点到处都可以找到民宿、酒店和青年游，所以此时拥有一个良好的地理位置对你来说尤为重要。因为人出去玩，习惯性提前在网上预定，或者到了目的地，会先找住处。这时候，如果你开的位置显眼又好找，游客的喜好度就会高很多。此外，如果位置靠近一些购物场所，游客会觉得很方便，这样在长途旅行后，我们可以尽快休息，并适当地为自己提供一些用品。

　　其次，很多旅行者关心的是卫生问题。民宿之所以越来越受到很多人的欢迎，是因为它能反映当地居民的生活特点，同时也能让在外面玩耍的人感到宾至如归，这样大家就可以坐在一起喝茶聊天了。所以这个时候卫生问题问题会变得更加突出，因为人多的时候可能会频繁出现一些垃圾，而这个时候店员需要及时清理，因为如果你的生活环境不达标，乘客就没有归属感，不会选择住在这里。

　　最后，我认为民宿本身的硬件从公共区域的花和树、桌子、椅子和长凳到房间的软装饰都有。因为现在的旅行者在出门居住的时候更注重居住环境的品质，更注重居住环境和设施的品质要求，所以他们更注重装修的每一个细节，更注重日常用品的品质，从台灯和水壶到床。民宿总是温暖而居家，所以每个人都可以在公共场所自由地聊天和玩耍。因此，这就要求民宿的业主在一些外部装饰上耍花样，下功夫，让游客在这里留下深刻的记忆，让游客感受到良好的居住氛围，营造良好的居住环境，让更多的回头客前来。

　　那么民宿应该如何申请呢？民宿属于个体企业。开办民宿需有卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。所需程序如下：

　　第一，开民宿首先要做的是向当地工商部门申请工商执照。然后我必须去当地公安公安局的保安支队申请经营民宿的许可证。

　　第二，民宿必须有完善的游客登记制度，以及一系列贵重物品登记制度，定期参加酒店行业员工的培训，并到当地消防队办理相关消防手续。

　　第三，在民宿开业之前，有必要办理申请酒店业务的备案手续。无论是特许经营还是兼营，都要依法办理开业酒店审批手续。

　　申请在民宿开业，需经当地主管部门审批，民宿需取得相关营业执照后方可开业。如果允许开业，在变更时需要向当地公安局备案。

　　因此山东威海乳山海景房还是可以投资一下的，至少作为民宿它有着得天独厚的条件那就是环境优势。不过投资民宿还是有风险的，因此还是需要提前调查好市场环境再做打算。而且一个海景房作为养老住房的话也还是很不错的，每天吃完晚饭到海边散散步不是很惬意吗？