武汉二手房买卖流程 买卖二手房常见问题

　　有的人在签二手房的时候并不知道武汉二手房买卖的流程，也不知道二手房买卖中常见的问题，所以可能真的会遇到很多风险。接下来小编带大家详细了解一下武汉二手房买卖流程。

　　武汉二手房买卖流程？

　　1.签认购书，签销售合同，预售登记，交印花税。在此期间，如果买方转让所购房产，买方和受让人应在合同上签字。自签注之日起十五日内，双方持相关证明到市场进行过户登记，签署过户登记申请表，市场自登记之日起十日内通知卖方。

　　2.签署管理公约并办理入住手续。买受人按合同相关条款支付房款后，开发商将发出入住通知，并安排买受人联系物管公司。物管公司将向买方发布物管公约和收费标准。当购买者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以入住了。

　　3.转让产权，取得房产证。

　　买卖二手房常见问题？

　　1.房屋产权不清楚业主是谁，房屋是否抵押，可以通过交易中心调查。

　　2.卖方的资质有问题，需要核实卖方的信息，卖方是否是业主，有多少业主同意卖房子，没有所有业主的同意是不可能过户的。

　　3.购房人的资格出现问题，房屋交易仍执行“限购”政策。因此，在房屋交易前，需要明确询问买家是否具备购房资格。

　　4.中介有很多招数，一些不好的房地产中介不正常运作，包括偷偷“吃差价”等等。

　　5.房价没有明码标价，这也是一个容易发生房价风险纠纷的地方。哪些房子是免税的，房东可能自己也不知道。

　　6.关于“压价”的争议很多，已经成为二手房交易中的“潜规则”。“做低房价”其实是一种偷税漏税的行为，违反了相关法律法规。

　　以上内容是关于武汉二手房买卖流程和二手房买卖中常见的问题。希望大家在买卖二手房的时候留心一些，防止交易过程中出现的各种风险和纠纷。以免上当受骗。