在日本买房需要多少钱，日本房地产发展了多少年

　　在日本买房需要多少钱和在我国买房的计算方法是不一样的，具体怎么算大家继续往下看：

　　投资者在日本买房，如果想知道要花多少钱，只能通过物件详情来判断，并不是知道房子的单价，乘以房子的面积。

　　例如，在东京江东区的一个房产，面积大概100平米左右，但一个是交通站步行8分钟，有40层。另一个是步行6分钟，楼层52层，两者的价格就完全不一样。

　　因为在日本买房，离站点越近，高层公寓楼层越高，房价就越高。所以以上两个楼盘的价格是有差距的，大约计算下来的话，前者需要476.8万元(约合7450万日元)，后者需要1280万元(约合2亿日元)。

　　在日本买房还需要支付这样一些费用。首先是基本费用，包括意向金、首付以及尾款。首先，我们来了解一下意向金。当买家通过中介看好自己想买的房子时，可以向中介支付意向金，表明自己看中了房子，决定购买，然后成交意向书。经过讨论，双方最终确定签约日期，所以意向金类似于国内定金。

　　然后是首付，一般需要先交10%，之前大家有意交的也可以算首付。双方确认签订购房合同并阅读其他一些规范后，有律师在场见证交易完成，而且买方支付了首付款。对于剩余的90%的尾款，需要在律师见证下办理过户手续，并在约定时间内支付尾款。最终付款交付后，大约需要7天才能拿到房产证。

　　除了这些基本费用，还有一些其他费用，包括房屋管理费、修缮基金、年度固定资产税。剩下的就是代理费和其他杂七杂八的小钱。

　　所以说在日本买房需要多少钱，大家最好还是自己先做好预算，在根据自己的预算来看物件详情，预算包括意向金、首富、尾款以及其他各种费用。

　　其实日本房地产市场发展到现在已经是相对成熟了，那么日本房地产发展了多少年？

　　日本房地产开发于1964年东京奥运会。奥运会后，日本房地产开始进入高速增长的时代，第一波高峰出现在1974年。1973年发生了很多事情。一是1973年10月“第四次中东战争”爆发后，引发“第二次世界石油危机”；二是1973年底至1975年，战后西方世界爆发了最严重的全面经济危机；第三，1979年至1982年，西方世界再次爆发经济危机。因此，1974年，日本的房地产进入了短期的急剧下滑期，但在1974年至1985年的十年间，日本的房地产仍处于上升阶段。

　　从1985年到1990年的六年间，日本的房地产进入了一个爆炸性的热潮阶段，在1990年的高峰期，日本东京能够买下美国的全部土地，日本的股票市场在1991年开始崩溃，然后逐渐蔓延到日本的房地产市场。从1991年到2000年，日本房价连续10年下跌。直到2000年，房地产市场和股票市场的债务问题才得到彻底解决，日本房价才完全稳定下来。在过去的20年里，日本的房价基本上相当稳定，相应的gdp增长率约为1%，这也是一个正常的价值回归。

　　日本房地产有繁荣也有衰落，但归根结底，这都取决于国家经济形势的发展。而不是说房地产发展好，国家经济就会好，这简直就是逆乱了因果。中国的房地产开发不可能和日本完全一样，但也不可能完全不同，一般的经济规律大家都应该遵守。

　　以上就是在日本买房需要多少钱以及日本房地产发展了多少年的全部内容，当然了买房不是个简单的事，除了价钱我们要考虑的还有很多，具体的我们就不说了吗，总之大家做任何投资都要谨慎就是了。