房主去世过户有期限吗，房子过户需要多少钱

　　房主去世过户有期限吗？

　　一般来说，家庭中老人去世，如果继承人是合法继承，办理房产过户没有期限，但继承人之间发生纠纷的话，最好在2年内向法院提起诉讼。一般法定继承人可以持身份证、产权证明等资料到公证处办理财产继承公证，然后到房管部门办理财产过户。

　　家中房屋为经济适用住房的，继承人符合经济适用住房条件的，可以直接过户房屋；如果没有，继承人需要缴纳土地出让金，将房屋产权转移到商品房产权，才能过户房屋。

　　如果是遗嘱继承，是有期限的。根据国家法律，遗嘱指定的继承人需要在死者去世后2个月内到公证处办理继承遗嘱公证，然后到房管所办理过户手续。遗嘱指定的继承人未在规定时间内指定的，视为放弃遗嘱。其财产由父母、子女、配偶等第一继承人平均分配。

　　业主去世后的房屋过户流程如下：

　　1.房产公证继承

　　房主所有合法继承人集体协商，选定其中A作为房产继承人，其他人放弃继承；然后连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。公证处工作人员受理，按照规定对当事人提供的材料进行核实后，确认无误后，逐一询问了所有法定继承人并记录在案；

　　2.出具公证书

　　根据调查、笔录、材料等。公证部门工作人员确认该房产的其他法定继承人自愿放弃继承，且A继承的房产是真实的，然后出具了依法继承该房产的公证证明，同意A向房管部门申请变更，将房屋所有权转移给A；

　　3.新房主出来了

　　之后，房屋管理部门的工作人员受理，仔细核实材料的真实性。确认无误后，受理的房产被继承变更。7个工作日后，该证明获得批准，并签发了一份新的以A为该房产所有人的房产证明；

　　4.买方和新房主进行交易过户。

　　买方和新房主按买卖手续到买卖的部门办理过户交易，经批准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批发证，签发以买方为业主新的产权证。

　　房主去世过户有期限吗，综上，不同的情况要不同对待，不过合法继承就好，我们下面再来看看房子过户需要多少钱

　　根据《继承法》的相关规定，首先要看有没有遗嘱。

　　如果是，需要携带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人身份证到房管部门直接办理过户手续；如果没有遗嘱，其他有继承权的亲属需要放弃对房屋的继承权。必须到公证处办理继承公证，然后将房产过户到房产所在区的房管部门。

　　1.法定继承不需要缴纳契税，但税务机关要办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税。给予财产的接受者应该缴纳契税。税率确定在3-5%的范围内，各省可能有所不同。计税依据是评估值或税务核定价值。

　　2.不享受减半征收的税收优惠。根据财政部国家税务总局关于调整房地产市场部分税收政策的通知第一条，“个人购买普通住房自用的，暂减半征收契税。”购买的才享受五折优惠。

　　3.此外，还需缴纳证书工本费28元、注册费80元、测绘费等。(如需测绘)。

　　4.按评估值或税务批准值的0.05%缴纳印花税。个人所得税按意外收入缴纳20%。法定和非法定继承未规定要缴纳个人所得税。

　　房主去世过户有期限吗？总之，遗嘱继承就有期限要及时办理过户，而亲属合法进行继承是没有期限的，但是也最好早点办理比较好。除此之外，我们之前还介绍过二手房首付怎么算的问题，有需要的话可以了解一下，现在我国购买二手房的人已经越来越多了。