常营两限房指的是什么？购买需要什么条件？买限价房有风险吗？

　　常营两限房指的是什么？两限房，又被称为“两限”商品房，被称为限房价、限套型普通商品住房，是经城市人民政府批准，在限制套房比例、限制销售价格的基础上，通过竞争性地价和竞争性房价批准的。招标确定的住宅项目开发建设单位，由中标人按照约定的标准，按照约定的价格向符合条件的居民出售低价、中小邢弢普通商品住房。

　　两限是限制价格，它的价格有一个上限，限价不是死价，就是不管卖多少都不能超过这个价格。另一种是限制居住空间，这个面积肯定比同面积普通商品房小。

　　限价房可以在市场上出售，价格由卖方自行制定，不再受政府约束，但是因为买房的人资质是严格控制的，炒房的肯定买不到限价房，一般买限价房的人是不会卖的。

　　常营是北京市朝阳区和辖乡（地区办事处），它是北京近郊区市唯一的少数民族乡镇。2001年，它被位于该区东部的市政府纳入绿色孤立地区的建设范围。常营两限厅有三处房产，包括富力、北辰和保利。

　　常营两限房购买需要什么条件？

　　2007年北京市保障性住房和两限住房分配计划旨在确保中低价位和中小套型普通商品住房的土地供应，这类产品主要针对两类人群：一类是定向购买的拆迁户，一类是有一定房地产消费能力的人群，两限住宅用地的套型建筑面积均在90平方米以下。从目前来看，“两限房”的购房资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；低收入家庭优先；在解决危险和消除风险、环境改善、文化安全重建、城中村改善、奥林匹克项目及其配套设施等重点项目中，应优先考虑土地被征用和拆除的家庭。同时，如果放弃购买资格，可以申请购买“低价、中小套型普通商品房”，已获得经济适用住房购买资格的家庭，具体购买资格由建委另行确定。没有北京市户口的居民目前还不能购买两限住房。

　　买限价房有风险吗？

　　1、限价房价格：限价房的销售价格根据周边地区相同普通商品房的市场价格的一定比例确定。

　　2、注意限价房本质上还是商品房：限价房“房价限地价”的运营模式决定了限价房和经济适用房在征地性质上的本质区别。因此，它也具有商品房的一些属性。

　　3、限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府在土地出让、减税免税、限价、房屋买卖等方面进行了干预，并给予一定的优惠，和经济适用房差不多。

　　4、限价房的过户手续和手续与普通商品房不同，要提醒买家多了解。

　　上述是关于常营两限房的介绍，也可以了解闲置资产处置，希望对您有所帮助。