碧桂园服务入股合富辉煌 白衣骑士化身小股东

　　碧桂园服务对合富辉煌(00733.HK)的要约收购画上了句号。

　　6月17日晚间，碧桂园服务(06098.HK)发布公告称，收购要约于当日下午4时截止，碧桂园服务香港共收购了合富辉煌2378万股股份，相当于其全部已发行股份的约3.53%，代价为约3568万港元。

　　通过这次要约收购，碧桂园服务成为间接持有合富辉煌3.53%股份的股东。

　　受益于此，翌日合富辉煌股价大涨7.84%，报1.65港元，市值为11.123亿港元。

　　乐居财经了解到，此次收购的联合要约人为China-net Holding Ltd。(以下简称“China-net”)(买方)和碧桂园物业香港，前者的唯一董事及唯一法定和实益拥有人为扶伟聪，而扶伟聪亦为合富辉煌主席及执行董事，后者则为碧桂园服务旗下间接全资附属公司。

　　今年4月15日，碧桂园物业香港与China-net签署了一致行动协议，双方约定共同发起对合富辉煌的要约收购。根据安排，碧桂园服务参与收购的上限为6738万股(不多于合富辉煌已发行股份总额的10%)或收购金额不超过1.2亿港元，以两个条件较低者为实际上限。而余下需要收购的股份，则由China-net负责。

　　碧桂园服务为何要作为联合要约人，对合富辉煌发起要约收购？

　　这还得从China-net早先的一笔收购说起。今年早些时候，China-net从两个卖方手中收购了合富辉煌共计约8004.44万股份，每股作价1.5港元，占合富辉煌已发行股份的11.87%。

　　在收购之前，China-net的实益拥有人扶伟聪持有合富辉煌约5071.8万股股份，持股比例约为7.52%，连同其家族成员即一致行动集团，合共拥有2.6亿股，约占比38.62%。

　　这次收购完成后，扶伟聪及其一致行动人在合富辉煌所持股份增加到50.49%，一方面将控制权牢牢抓在了手中，但另一方面，也触发了全面要约收购义务。

　　合富辉煌在公告中提到，根据收购守则第26.1条，当股份权益增加到50%以上后，收购的买方及其一致行动人士，将对所有已发行股份作出强制性无条件现金要约。

　　换言之，发起要约收购本来是China-net和扶伟聪的事情，碧桂园服务为什么要参与进来？

　　对此，碧桂园服务首席财务官黄鹏的解释是，一方面是对方考虑稳固大股东地位，但另一方面对方也可能面临要约收购股份太多而没有资金可以支付的情况，所以碧桂园服务充当的是“白衣骑士”的身份。

　　或许是出于对要约收购的担心，China-net引入了“白衣骑士”碧桂园服务，并与碧桂园物业香港订立了一致行动集团协议，将根据收购守则及一致行动集团协议的条款、条件，双方通过农银国际融资共同作出要约。

　　于是乎，就出现了如今的资本操作。

　　有业内人士猜测，从长远来看，碧桂园服务入股合富辉煌，也有可能是在释放出未来探寻合作机会的信号。社区增值服务一直是碧桂园服务希望提升的一项业务，其中便包括了合富辉煌所涉及的二手房业务，因此，未来双方有可能会在该领域进一步合作。

　　碧桂园服务执行董事兼总裁李长江此前在接受媒体采访时提及，相对于中介而言，其实物业公司更加接近业主，更加能够熟悉掌握所在小区内房源的租售信息及相关业主资料，可以将二手房租赁业务与社区管理更加有效结合起来。

　　截至2019年，碧桂园服务实现增值业务收入8.65亿元，该项占比从2018年的8.92%增至10.64%。