2020年是国家全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，针对2020年我国经济发展面对的严峻形势和决胜全面小康的重大任务，中央经济工作会议强调，要坚持稳字当头，提高宏观调控的前瞻性，针对性，有效性。 　　然而，突如其来的新冠肺炎疫情，让2020年的开局形势陡转直下。其中，文旅行业受到的影响和冲击尤为巨大，在刚刚过去的春节“黄金周”，文旅企业基本“颗粒无收”，大多数企业现金流遭遇考验，不少小微企业或将从此退出市场。但是，文旅行业具有极强敏感性的同时，也有极强的韧性，从之前类似的非典疫情发展轨迹来看，疫情一旦缓解，市场需求将会有序甚至报复性释放。 　　政策层面，政府在疫情发生第一时间对文旅企业采取了税收，金融，社会保障等政策措施进行短期施救，我们可以充分相信，疫情过后，国家还将出台一系列支持文旅行业发展的利好政策和针对文旅企业的减负行动，实施疫后文旅市场振兴计划，提振文旅融合发展信心。 　　疫情对文旅行业造成巨大冲击同时，也隐藏着很多新机遇。中国旅游市场需求的基本面不变，人民对美好生活的向往不变，文旅供给侧改革的步伐不变。长期看，行业去伪存真，优胜劣汰，外部因素强制性倒逼行业进入深层调整，形成结构性的自我修正和模式创新的动力，倒逼文旅企业主动变革，更加注重产品打造，提升服务质量，强化品牌建设等，在痛苦的过程中推动全行业健康可持续发展。 　　2020年，房地产调控将继续坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，坚持“稳”字当头，同时也强调了按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。京津冀，长三角，粤港澳作为公司重点深耕的区域，也是全国最具经济活力的地区，人口吸引力强，需求支撑度高，加之有区域规划出台，未来随着城市发展红利不断释放，将为房地产市场发展带来了广阔的空间，仍会是新房市场开发的核心区域。2020年预计人才引入这一块将继续发力，2019年底已经有超过20个城市出台了人才政策，这些政策将积极影响到楼市需求侧，由于人才引进导致的购房需求增加，在一定程度上推动楼市在趋稳中保持向上的趋势。 　　另外，由于疫情的影响，2020年初各地建筑工地暂停开复工，多城市售楼处关闭，房地产市场供需端都出现滞后，对房地产企业一季度的业绩无疑影响较大，一些地方政府出台了信贷延长，土地出让金延期缴纳，各类税费减免和延期等政策来缓解房企短期内现金流及偿债的压力。一旦疫情得以控制或是出现比较大的缓和，受挤压的需求后续释放，带动市场回升，综合来看疫情对房地产行业全年影响应该是有限的，中长期稳定趋势仍将保持。