行业格局和趋势
　　2020年，受到新冠疫情变化的影响，房地产行业经营的复杂度和难度显著提高。但是从中长期来看，疫情并不会改变房地产行业的发展趋势。受益于经济发展与城镇化提升、居民消费升级和对生活品质的重视提高，以及房地产长效机制的逐步确立，房地产行业仍将存在较大的发展空间。
　　1、城镇化提升是房地产行业的根本推动力。2019年我国城镇化率为60.6%，与美国、日本等发达国家相比，我国的城镇化率处于较低水平，据《国家人口发展规划（2016年-2030年）》预计，2030年我国城镇化率将达70%，未来10年仍有9.4个百分点的增长空间。
　　2、居民消费升级和对生活品质的重视提高将推动改善型需求释放。人均可支配收入持续增长，消费者越来越注重生活品质。对比2003年SARS后市场变化，受疫情影响这部分改善型需求很可能加速释放，对于行业也将产生积极影响。
　　3、过去几年，“房住不炒”、“因城施策”等调控手段和政策框架逐步完善成熟，随着房地产长效机制的逐步确立，在“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标下，预计行业的稳定性将进一步提高。
　　但从2020年来看，受到疫情影响的需求和供给恢复仍然需要一定的时间，房地产整体销售预计将有所回落，行业的“存量”竞争将进一步加剧。