行业格局和趋势
　　2020年房地产市场调控以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，继续坚持“房住不炒”定位。未来，我国房地产行业运行基础制度将更趋完善，房地产市场长效管理机制将更加扎实。
　　随着房地产市场存量规模的不断扩大、城市更新需求的持续增长，房地产市场将逐步从“资产时代”步入到“资本时代”。市场将逐步由“开发商”主导向“资产（资本）管理人”主导转变。管理人对资产的挖掘、运营管理及风险定价能力，对资本的筹集、产品创新及风险控制能力，在未来的市场竞争中显得更加重要。
　　此外，经过40多年改革开放，国民财富不断增长，2019年人均GDP已经超过1万美元，居民资产配置需求越来越多元化和个性化。房地产基金特别是未来公募REITs，以其收益的稳定性、低风险性和良好的流动性，将会越来越受到投资人的青睐。随着资管新规的逐步实施，资管业务的发展和成长空间正在逐步提升。