全筑股份展望2020,全筑股份未来发展?

    行业格局和趋势
      建筑装饰业可以细分为建筑幕墙、公共建筑装修和住宅装修三大类。早些年因受益于经济的快速发展、城镇化进程的推进和房地产的发展,建筑装饰行业一直保持稳定增长。2016年后由于受到宏观经济增速放缓,固定资产投资增速下降以及反腐等的影响,公共建筑装修增长放缓,但住宅相关的装修呈现上升趋势。公司主要从事的是住宅全装修,该业务在公司总业务收入中占比80%以上。
      全装修住宅是指房地产商将住宅交付最终用户前,住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成,套内水、电、卫生间等日常基本配套设备部品完备,达到消费者可入住的状态。1999年国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,这是关于住宅全装修的最早政策。尽管政策颁布的很早,但全装修住宅的推进过程却很缓慢,直到2015年,多个省市出台推进全装修住宅的政策,2017年5月住建部发布了《建筑业发展“十三五”规划》,其中明确指出到2020年,新开工全装修成品住宅面积达到30%。从2017年开始,全国住宅全装修的比例开始提升。根据中国建筑装饰协会统计,我国平均住宅全装修比例在10%左右,一线城市新房为50%,距离欧美、日本等发达国家80%的全装修比率仍有较大差距,这说明我国全装修市场还有很大的上升空间。
      公司的主营业务是建筑装修,其中住宅全装修在整体业务收入中占比80%以上。近年来由于国家对房地产行业的调控,地产资金链收紧,增速开始放缓。公司所处的行业本身就对资金有很大的需求,在如此严峻的情况下,公司仍然保持了比较稳定的增长。在未来房地产政策不会放松,公共建筑装修日趋萎缩,更多企业进入住宅装修领域的情况下,公司将面临更加严峻的市场竞争。
      

    时价预警

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    数据来自赢家江恩软件

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