华远地产三季度销售签约110亿元 前三季净利润2.9亿

　　10月29日，华远地产（600743）发布2020年三季报显示，前三季度，公司营业收入27.55亿元，较半年度披露的13.17亿元翻倍，归属上市公司股东的净利润为2.9亿，较半年度增长近1.2亿元；归属上市公司股东的净资产达83.3亿元，较2019年末增加0.49%。

　　三季度，华远地产销售签约额110.35亿元，同比增长19.09%，较半年度50.77亿元增长117.35%；销售签约面积100.19万平方米，同比增长38.54%，较半年度增长159.89%。十一长假期间，华远地产利用中秋国庆开展活动，寄予客户折上折，8天销售额超10亿元。

　　销售签约增长背后，华远地产加大经营杠杆，提升资产周转效率。报告期内，华远地产开复工面积552.72万平方米，同比增长31.41%；较半年报披露386万平方米，增长超过43%。其中，新开工187.79万平方米，同比增长19.92%；竣工面积14.63万平方米，同比增长92.5%。

　　值得关注的是，报告期末，华远地产持有货币资金达85.52亿，较2019年末的70.76亿元增长20.86%；较今年一季度的45.01亿元、半年度76.89亿元，分别增长90.00%、11.22%。公司总资产达647.52亿元，较2019年末增加10.73%。

　　“货币资金增加，是华远地产今年以来加强公司内部各项目资金统筹规划、主动降负债的结果。”华远地产相关负责人表示，华远地产自年初起便提出“去库存、降负债、增利润”九字经营方针，积极应对市场变化。

　　其中，围绕“降负债”展开了系列动作，一方面调整内部债务结构，取消短期融资产品发行，更多选择中期或中长期融资产品，优化整体债务结构；另一方面，进一步加强现金流管控，一年内到期或可行权的债务偿付事宜已提前考虑并准备。

　　数据显示，华远一年到期的债务中项目贷款占比约40%。华远地产方面表示，此类债务是根据公司项目进展动态配置，其余则通过资本市场直接融资。另外，年初获批中票余额、已经获批的美元债额度、公司债额度和银行授信额度，在资金安排上有所准备。华远内部已进行压力测试，并在经营过程中对资金指标进行管控。