四年重组终止 深深房A复牌一度涨停 股民：良心了 还能红着放生出来

　　方正证券分析师夏亦丰11月9日向时代财经分析，深深房A股价涨停背后更多是资金流入的原因，不排除后面会下跌。

　　与恒大重组终止后，深深房A于11月9日迎来了停牌四年后的首个复牌日，开盘后股价即迎来了一波大涨。

　　2016年9月13日，深深房A停牌前收报10.8元/股。11月9日，深深房A股价快速拉升，在9点34分涨9.99%至11.89元/股，封上涨停板。

　　苦等四年的小股东亦一片欢呼。有股民不禁发出“良心了，今天还能红着放生出来”、“不仅没跌停还涨了”、“恭喜大家，成功解套”的感慨。

　　方正证券分析师夏亦丰11月9日向时代财经分析，深深房A股价涨停背后更多是资金流入的原因，不排除后面会下跌。据时代财经了解，深深房A在涨停后出现回调，截至发稿时报11.5元/股。

　　而深深房B的表现从一开始就与深深房A截然相反。2016年9月13日，深深房B停牌前报收5.3元/股，11月9日开盘跌停，报4.78元/股，股价较四年前跌9.98%。

　　深深房A成立于1980年1月8日，是深圳市最早成立的房地产开发公司，曾在中国房地产开发史上创造多个第一，包括第一个有偿使用国有土地、第一个引入外资合作，第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金等。深深房的投资范围也一度从深圳延伸到北京、上海、哈尔滨、沈阳、武汉等城市，此外，在香港、美国、加拿大、澳洲等海外市场也有投资。

　　只是作为一家老牌房企，深深房A的发展在后期跟不上行业发展。在宣布与恒大重组前，深深房A 2016年半年报显示，该公司营业收入为10.98亿元，同比减少4.33%，营业利润同比减少29.48%至1.76亿元，利润总额同比减少27.55%至1.81亿元。

　　2016年9月14日，深深房A停牌并宣布和恒大旗下地产业务进行重组，迎来了发展史上一个转折点。同年10月，深深房A与恒大及其股东凯隆置业签署《关于重组上市的合作协议》，公司以发行A股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，深深房A成为了恒大回A的壳公司。

　　此后四年，深深房A多次发布重组进展，但公告表述均为“该重大资产重组事项尚在推进中”，相当于无实质性进展，一直到11月13日宣告重组计划终止。

　　对于资产重组终止的原因，深深房A表示，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。

　　深深房A强调，目前公司经营情况正常，终止本次交易事项对公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。

　　据时代财经了解，在与恒大重组期间，深深房A地产业务亦在正常开展，但发展依然缓慢。截至2020年上半年，该公司在售项目仅3个，包括深圳传麒东湖名苑、深圳翠林苑、汕头天悦湾一期，预售（销售）总金额仅8.16亿元。土地储备仅剩汕头新峰大厦一个项目，剩余可开发建筑面积2.67万平方米。

　　受疫情影响，深深房A今年前三季度录得营业收入12.18亿元，同比减少36.03%，归属于上市公司股东净利润1.99亿元，同比减少54.76%。